“家”对于任何一个人来说都带有其特殊意义，是能在结束一天劳累之后得到温暖与安静的地方，是一个能让自己远离嘈杂与繁琐的“避难所”。早年间有房便是有家，那时候的房子并不是可以随意交易的一个资本，更像是一个能承受心灵孤寂的港湾，街坊四邻每家每户都十分熟络。

1988年后，国家将单位福利分房的政策全面取消，从此房价便走进人们的生活中，房产更是被赋予价值，从那以后，房价每年都在飞速上涨，那些被赋予货币价值的房产无形中少了些许家的含义，从某种意义上来讲更像是一个冰冷的不动产。

从那时候，炒房客便开始存在了，这种炒房的现象不仅存在于我国，世界上大部分国家都有其身影的存在。20世纪90年代左右，日本到处都充斥着炒房客的身影，那时候的日本房地产市场火热。

彼时正好是金融危机即将到来的时期，日本的经济水平达到了史无前例的巅峰状态，一个在如今仅价值900万日币的房产在那个时代甚至能卖到16亿日币的天价，但毕竟是经济危机的前期，这个泡沫状态经不起大的推敲，很快便崩塌了。

经济崩塌之后，日本的经济受到前所未有的危机感，房价还有股市纷纷暴跌，那些曾经借钱购房的人群因为没有办法偿还足够的债务，选择结束生命的也大有人在。

但日本并不是所有人都能在那个时期买得起房子，那些没有买下房子的日本人如今又是什么光景呢？

没有买房的这不部分人其实并不好过，因为日本经济自从崩盘之后便一直处于低迷状态，国民的工资收入较低，增长幅度十分有限，更为关键的是之前房价大跌让很多人不敢买房，因此不少人都在租房以免承担更大的风险。

那么现在我国的房地产市场与日本当初的楼市区别有哪些呢？

那时候的日本相关部门连续降息，这个举措直接导致日本房地产市场崩溃，我国吸取了过来人的教训，现在对楼市采取有保有压的政策，不让房价上涨的幅度太大，也没有让房价在短时间内就大跌，希望通过时间来让国内的房地产市场趋于平稳，找到其最初的居住属性，最终让房产软着陆。

通过两个国家的对比可以发现，我国相关部门在应对此类的房地产泡沫时要更加睿智与具有前瞻性。

再者便是20世纪90年代的时候日本经济水平遇到了瓶颈，因为老龄化社会的到来，甚至经济发展出现疲劳状态，加上楼市直接崩盘，经济便出现了长时间的低迷。

那时候我国正处于飞速发展时期，即便不依赖房地产行业的飞速发展，靠着其他行业也能实现飞速发展的目的，且国民的收入逐年增长，这些现象都是为国内楼市能顺利发展做的保障。

日本当初对于楼市崩盘的认识并不全面，他们意想不到的是，房地产市场崩溃之后带来的危害会这么大，而我国早在之前便充分认识到房地产经济崩盘可能带来的各种后果。

现在我国规定首套房的首付比例在百分之三十左右，第二套房的首付比例增加十分之一。还有一些地区的房地产市场被限制购买数量，甚至还将贷款的标准变得十分严苛。

此外央行还明令禁止消费贷等短期贷款进入房地产行业中，还有就是房地产融资必须在三道红线之内，在这种情况下我国未来的楼市发展还是在可控制范围内的，短期内房价可以保持平稳状态。

总的来说，与日本直接将房地产的高增长速度给挂的崩盘的举措相比，我国在处理这类问题上显得更加谨慎，为了争取时间让房地产市场能实现软着陆，尽量伤害降到最低，我国现在经济增长速度还有发展潜力更加强大，且国民的工资收入还有很大的上涨空间。

而那时候的日本经济增长非常疲乏，更为关键的是，我国对楼市崩盘的危害会有非常及时的措施出现，通过长时间的调控手段，能将后果预见，这样发生房地产市场的金融危机可能性就会变得非常小了。