今年的楼市似乎陷入比较尴尬的局面：买不起也卖不掉！咱们对房子的热爱几乎是无止境的，但凡有钱的就不可能只有一套房，至少在两三套以上。曾有数据显示，城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。

可以说，大家都已经不缺房子居住了，而且拥有多套房子的家庭也不在少数。不少城市的供应量已经超过本地人口，许多买房的人却不是自住，基本都是用来投资的！如果把资金困死在自己不用的房子里面，对内需的购买力是有破坏作用的！

无论在哪个城市，你或许会发现近一两年兴起的小区，真的没有几家是亮灯的。大部分房子已经到了炒房者的手上了。买来囤积着，空无人住。于是，我们看到交房十年的小区，还能找到很多毛坯房。一位中介透露，去过很多小区，不管是偏的还是位置好的，是新小区还是老小区，毛坯房真不少。这些房子不出租也不出售，都是房东空置等升值的，一般也就是急钱用了，才会交给我们处理。

在房住不炒的调控之下，楼市出现久违的降温，易居研究院监测的13个热点城市二手住宅成交量约为3.6万套，较9月缩水1.4万套，环比下降26.9%，同比大跌42.8%。这也意味着，从2015年以来的这一波长周期的上升行情宣告结束。早在两年前，万科的郁亮就警告：我们可以非常明确地说，中国房价单边快速上涨的时代已经结束了！

从10月以后，上海、深圳、杭州等出现了很多抛售二手房的人，一次都是好几套、几十套的大客户，他们这些房子降价幅度都比较多，很快就成交。现在杭州二手房普遍都在下跌，跌幅在20%左右。

有一位业主：我非常幸运，也非常庆幸18年5月出售了余杭的房子，就留了一套市中心的90平米学区房自住，当时也是不确定房价是不是真会跌，没想到后面房子就变得越来越难卖，截止目前，我卖掉的小区成交价比我那时候少了将近30%！

二手房挂牌量增加，但是压根没人买，杭州新房出现过7.5折的低价促销，房子真的过剩了，再加上马上到来的房产税，房价难言再次上涨。这次若不及时出来，将来就要面临难，高负债炒房的后面的日子会更难。

现在买了肯定亏，比如武汉的房价一直在偷着降，业主挂价一个比一个低。有对夫妻几年前1.9万每平在光谷某时代入手2套，为买房还办了离婚手续，供贷利息已经还了60多万，今年一看势头不对，赶紧在各大中介挂着，4个月多了，基本没什么人去看房，9月份把价格从2.8万调到2.6万，上个月又调到2.4万，连问的人都没有。心里急啊：这可是三代人攒的钱买的，本来赚不少了，但不舍得卖，现在想卖也卖不掉，不知会不会烂在手上。

有人说把希望寄托在调控会放松上，认为坚持一两年房价还能继续翻番上涨。分析人士指出，部分城市存在微调预期，整体市场有望改善，但政策环境仍较为严格，短期市场仍有调整压力，而房住不炒，打击投机炒房这是长期的趋势，多套的还是及时落袋为安。