在杭州城西，鹅妹最近发现有一块“伤疤”开始有了动静。它的外立面已初具雏形，只剩部分楼层的玻璃窗还没安装。

许多住在城西的杭州人应该对它并不陌生，它能从一个娃呱呱落地一直“烂”到孩子上初中。

也就是说，它在这里已经孤零零地“裸奔”了近15年， 被称为杭州“最牛烂尾楼”，也是杭州“悲情地标”之一。

今天，就跟随我一起来看看这独栋高楼背后的隐秘故事。

一个天朗气清的秋日早晨，我踏上了寻访“烂尾楼”之路。

就算是我这个对城西不甚了解的人也能迅速找到它——位处文三西路与丰潭路路口黄金地段，距离地铁站也仅600多米。

从地铁2号线丰潭路站C口出站，往南一望就能看到这栋“最牛烂尾楼”。

从地铁站出来，穿过沿莲花港河的丰潭城市文化公园，公寓楼就在公园尽头。

上午10点多，公园里到处都是遛娃的老人。公寓楼下就是公园，这环境不得不让人羡慕。

其实，从远处看，大楼在斑驳树叶的遮挡下，真的很难分辨出是一栋烂尾楼。

现代都市风格的外立面，与周围低矮的老小区形成强烈反差，让人联想到”精英、高端、现代“这些词汇。

从外观看，银白色的铝板和蓝灰调的大幅玻璃窗已经铺装了大楼绝大部分的外墙面积，只剩一列楼层还没铺上玻璃窗，另外商业裙楼还被脚手架和绿网包裹着，看不清里面的进度。

大楼上施工的工人也并不多，只能看到零星几个工人还在半空中作业。

“烂”了15年之久的公寓楼，其实从去年开始就重新动工了，主要进行的是外立面的施工与装修。

原本有传闻说，这栋烂尾楼工期接近尾声，也许今年年末就能入市，但从我观察看，距离年末还有1个多月，要想全部完工，似乎并不容易。

难道，它又一次要“鸽”了？

许多人可能都跟鹅妹一样有心存疑问——在杭州这样寸土寸金的地方，它为何能烂尾十几年之久？

1996年，丰潭路西侧有个叫富华楼的项目开始开发，并于2年后交付。1999年，浙江荣邦房地产开发有限公司从其他公司手中接下了富华楼，包括旁边这块7.3亩的空地，并打算在这里建“富华楼二期”，也就是现在的水岸莲华。

上世纪90年代中后期，丰潭路还叫教工五路，马路东边是西湖区，西边是余杭市。

时间跨越到21世纪，富华楼二期项目正式立项。但这时候，地块归属已经从余杭市变成了西湖区。此后不久，余杭又正式由县级市变成了杭州的一个区。

富华楼二期就成了历史遗留地块，原本报批的规划，也需要重新做调整。

重新报批时，在原本基础上又提出富华楼统一建为100米高的“空中花园”项目。

2006年，设计方案改了十几次，终于水岸莲花开始动工，2年后的9月完成了主体结顶。随后，项目又碰到拆迁问题，直到2009年底，富华楼一期终于拆掉。

不过，因户型大、总价高，项目的销售并不理想，加上随后遇到楼市调控周期，此后11年，它未再开盘。

要知道，这里的住宅户型最小面积也在200㎡以上，主力户型面积为350~500平方米，2010年首开单价是4.2万元/平方米。当时售出了2套顶跃住宅，总价超过千万。

其实，车库2014年就建好了，不过尚未正式投用。今后车库与莲花港地下公共停车场打通，可直通地铁2号线丰潭路站。

其实，要在城西这块找新房已不太容易，2020年前的很长一段时间内，城西文教板块鲜有新楼盘，直到这两年学院路地铁站附近还有两个涉宅楼盘，两者均价也都在5万以上。

如今，水岸莲花周边原来的新房也已成了二手房，项目边上房龄10多、20多年的小区二手房价格也基本超过5万/㎡。

这里算城西中心位置，而且楼盘周边配套也不错，交通便捷，这更让人好奇开盘后的新价。

从网上资料看，目前还有45套房源可售，那么究竟何时才能入市？

据了解，在外立面竣工验收后，会有一批大平层的房源推出，也可能以精装修现房的方式呈现在购房者面前。

在此前接受采访时，负责人也曾表示，“房源的定价是个艰难的问题，会综合考虑这些年项目的极大投入和最终项目呈现的品质来综合确定。但不论最终价格如何，都希望最终呈现能够不负其所在地段和城市发展面貌，以及两代人长久以来的理想、心血和付出。”

与此同时，也有专业人士指出，目前周围文教区新房限价在58000元/㎡左右，所以水岸莲花的价格可能也在这个限价标准内。

也同时提醒购房者，这个项目拿地已20多年，所以它的价值跟现在的新房相比，会打一点折扣。另外，它是一幢独栋，从小区氛围和物理管理来讲可能会有一定影响。

鹅妹觉得，无论如何，从“城市伤疤”的角度看，“烂尾楼”的重生终将让“伤疤愈合“，而且，这对已经购房的家庭来说也算是好消息。

你会考虑购买”重生“后的楼盘吗？