价格消息：据置业顾问透露，目前价格未定，由于周边没有参考的新楼盘，所以主要是参考周边二手房价格，价格预计在2.4万/平左右，其中包括3500元/平的精装标准。

目前光谷南民族大道区域内新房供应较少，距离项目较近的仅剩平安御苑的少量现房，不过区域内也即将迎来另一新项目，它就是位于华师一附中华师园路西的南山樾府。

而南山樾府项目所处地块是6月份的土拍中的光谷南“地王”，溢价率高达100.4%，楼面价约15985元/平，放风价则高达2.7-2.8万/平，但项目主打小户型，虽然单价高，但总价低，入手门槛相对较低！

根据链家数据，10月民族大道区域二手房均价在21797元/平，根据置业顾问的说法，项目作为新盘，价格是要高于周边二手房的，大致在2.5万/平左右可以买到一个观湖的好楼层。

光谷南板块在东湖新技术开发区内，房价相对于光谷东肯定是较低的，价格涨幅势头也远落后于光谷东。但同处于三环外，比起江夏庙山的在售楼盘，价格还是高出不少。

城投光谷香恋项目拿地价12873.7元/平，城投的项目一般都是卖毛坯，如果项目卖出2.2万/平左右的毛坯价，还是具备一定的性价比。

但是按置业顾问的说法，项目大致在2.4万/平，其中包含3500元/平的精装，且不说城投并不善于做精装，2.4-2.5万/平的放风价，属实是有点仗着周边无竞争新盘的那味了。

项目主要推出高层加别墅，但是高层仅两栋，且户型较大，单价高、面积大，造就了入手难度大的高总价，主打观湖改善噱头。