乐居财经 蔡德勇2021年11月17日，远洋新都约86亩住宅用地规划公布。该地块的开发企业为成都远实房地产开发有限责任公司，该公司由远洋集团持股51%，百瑞信托持股49%。该项目的建设内容有住宅、公厕、地下室及配套，建设规模为226818.25平方米。

北侧1#地块，住宅计容建面为83982.95平方米，共计762户，产品类型为高层、小高层/洋房；

南侧2#地块，住宅计容建面为65819.76平方米，共计452户，产品类型为高层、小高层/洋房；

6月9日，成都集中供地进入拍卖第三天，下午场拍卖的是新都、龙泉驿、温江、双流共四宗地块，首个登场的是新都区86.7亩地块。

新都是成都首批次集中供地的14个区域中，供地宗数最少的区域之一，仅一块土地入市。

但从起拍楼面价和清水限价来看，新都这块土地可谓传统中心城区住宅地块的最低门槛。

新都将拍卖的地块面积约86亩，为住宅用地，容积率2.5，将在6月9日上午，采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。

该地块起拍楼面价6900元/平方米，住宅清水限价13600元/㎡。地块要求成品住宅比例不低于50%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。

结合清水限价和装修限价，新都86亩地块未来房源带装修最高均价被限制在16600元/平方米。目前，同区域的新盘旭辉广场住宅均价约1.7万元/平方米，和该地块的最高限价基本一致。

不足的是，该地块目前离地铁较远，最近的地铁3号线团结新区站也有2.5公里的距离，但规划的地铁23号线海都路站距离该地块约500米。

总的来说，该地块在二圈层的几块土地中，新都地块买入门槛不高，配建要求不多，所在区域配套也有保证，大概率也将是一块备受追捧的土地。

限装修：成品住宅比例不低于50%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/平方米、不高于3000元/平方米。