在长达二十多年的房价上涨区间，多少人为了能够从中分得一口蛋糕而将资产投入房产中。但是由于目前人们对于房产的需求已经趋于饱和，手持多套房产的人不管是租赁还是售卖都遇到了一些困难。对于他们来说，空置的房产不仅不能及时变现为他们带来财富，甚至还有很多需要额外出钱的地方，其中物业就是避无可避的一项。很多人认为物业费是服务性质的费用，没有居住就不用交物业费，针对这个曾经物业与业主之间争执不下问题，2021年终于出现了明确的规定。

在市场中，任何商品的价格都是由供需关系决定的，房产也不例外。在刚刚进入二十一世纪之时，人们对于购买房子的概念还很模糊，大多数人们都在自己的家乡拥有一套住房。但是随着城乡差距的扩大，买房的需求激增，再加上国家经济发展的需要，房地产行业成为了当时最大的商业风口，越来越多的资本进入到这个市场以内，大大小小的楼盘不断在城市各个地区破土而出。需求大于供给的现象也导致在过去二十多年的时间里，房价节节攀升，房地产经济泡沫明显。

然而不管房价如何上涨，房子作为中国人心中的地位就等同于家与根，哪怕是要花上一生的积蓄，甚至是背负上半生的贷款也要在城市中购买一套房子。在这样的理念加持下，中国其实已经有超过89%的家庭已经拥有一套房产了。这时，人们对房产的需求降低，但是在领略了房地产的经济魅力后，越来越多的有钱人选择投资房地产，41.5%的城镇家庭名下拥有超过两套房产，这也导致了现在城市中的空置房越来越多。

房子虽然具有金融属性，但是说到底还是拿来住的，如果大家都有住房，那么炒房子也就没有意义了，手上有多少套房产其实都没有什么意义，甚至原本希望依靠房产实现阶级跨越的梦想也被迫成为泡影，因为需求的减少以及购买欲望的低迷，让他们的房子不管是租赁还是售卖都很难实现。但是这行不意味着多余的房子就会乖乖地待在那儿等待接盘的有缘人，反而一年四季的开销一个都不落下。

物业费的包含项目很多，总体来讲就是维护居住小区内的各种项目，解决各种业主在居住方面的问题，从而让业主能够住的更加舒心，简而言之就是像业主们收取的服务费，而这项物业费与住房内有没有人居住可没关系。在2021年更新的民法典中就对物业费进行了明确规定，不管房子内有没住人，业主都不得以未享受服务为由拒绝缴纳物业费。

除了物业费以外，还有一项支出对于多套房产拥有者来说同样苦不堪言，那就是即将实行的房地产税。房地产税是国家为了调控房价以及规范房地产交易现象的一项政策。一旦这项政策在全国大面积实行开来，相信到时候的房价将会进一步下跌。

越来越多的现象都在向我们透露一个信息，那就是房地产行业作为曾经拉动国家经济发展的大佬，目前已经圆满完成了它的任务，但是在发展的过程中，逐渐偏离了本质。为了扭转这一局面，国家出手把控，相信未来的房地产行业会进一步压缩投资者的利润，转而反馈到刚需购房者的身上。