这几天，后台和群里面的朋友些摆得最多的就是：

“二手房稳不起了，好多房东都自动降价几十万慌到抛售。”

“新房也恼火撒，三倍熔断的还有几个嘛。”

采样的70个大中城市中，新房环比指数下跌的有52个，持平的有5个（南京、重庆、海口、无锡、温州），上涨的有13个。

二手房环比指数下跌的有64个，持平的有2个（成都、洛阳），上涨的只有4个（大连、海口、三亚、赣州），其中涨幅最大的是赣州，环比指数上涨0.5%。

不难发现，三亚、海口的新房和二手房在这样的大环境下，依然表现较为坚挺；而一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，其中，北京和上海的新房指数环比上涨分别为0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，成都环比下跌0.6%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。四川的两个城市（南充、泸州）位列跌幅榜的第一和第三位，成都环比持平。

而在同一天，国家统计局发布了2021年1-10月份全国房地产开发投资的数据。内容显示：

即便是对数字不敏感的朋友，看到上图的曲线，也能很清晰地感受到“凉意”吧。

据统计数据显示，今年前10月，房地产投资开发全国前三位分别是广东、江苏、浙江三个省份，分别达到了14468.42亿元、11678.12亿元、10517.71亿元，这也是唯三突破万亿元大关的，其他省份都没有达到万亿元的槛。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房地产开发投资从“过热”区间进入到“温和”区间，后续要防范步入“过冷”区间，即低于5%的水平。

植信投资首席经济学家连平认为，“短期看，目前房地产市场全面走冷。包括投资增速下降，供地减少，价格放缓，有些地方价格最近也在缩小涨幅，有些地方价格是负增长。中期看，房地产市场的销售在2022年有可能进入阶段性的负增长。”对于未来的走向趋势，连平表示，剔除掉新冠肺炎疫情冲击带来的特殊影响，对比2017年、2018年、2019年三年平均水平来看，预计2022年商品房销售和土地购置可能会出现负增长，房地产开发投资增速也会比2021年进一步有所下降。

这又是一条足以“燃爆”买房群体的消息。

央行发布公开市场业务交易公告 [2021]第222号，内容显示，为维护银行体系流动性合理充裕，2021年11月15日人民银行开展10000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对11月16日和30日两次MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。

10100亿元，这个数字确实看得人血脉喷张。不过需要注意的是，这次实施的中期借贷便利（MLF）操作10000亿，看起来数字很大，也很吸引人。但是是含对11月16日和30日两次MLF到期的续做。

而11月16日MLF到期资金是8000亿元，30日MLF到期资金是2000亿元，两个合起来，刚好是10000亿，直接冲抵。

不过，逆回购投放的100亿，还是很有点意思的。

央行逆回购是指中国人民银行向一级交易商购买有价证券，并约定在未来特定日期将有价证券卖还给一级交易商的交易行为。

本质上，这是种短期市场调节行为，是央妈为金融市场稳定提供的资金服务。

很简单，央行逆回购的根本目的是增加市场流动性，各类各行的企业都能通过较低的成本拿到资金，其中当然也包括了房地产企业。

央妈在这个时候大放水一波，一来是缓解了年底房企偿还银行贷款的压力，为很多房企创造了销售回款的机会；二来，这么大动作的金融手段，或会刺激房贷利率下调的金融政策出台。

据财联社公布的一则消息显示，金融机构对房地产融资基本恢复正常。10月份房地产贷款投放环比和同比均大幅度回升，一个月增加了1500至2000亿左右。

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