由于7·20洪水和8月份的疫情反扑,第二批集中供地迟迟未能开展,直到10月中旬,也就是一个月前,供地名单才得以公示,郑州第二批集中供地方才拉开序幕。当时共挂出23宗地,数量不多,而且其中有15宗位于主城区、8宗位于港区,主城区更有11宗都为改造用地,本难以勾人兴趣,但奈何有一块北龙湖豪宅窝里的土地混入其中,也就让此次竞拍备受关注了起来。在万众期待中,拿地的日子到了,今天到底众花落入了谁人家,一起去看看。
北龙湖此次竞拍的2宗地均位于北龙湖北岸,均要求采用装配式技术建设,虽然两宗地用途不一,一宗为住宅用地(15号),一宗为产业用地(18号地,昨日终止挂牌),但都对其中的商品住房进行了限价,即商品住房(毛坯)综合销售均价限价31300元/平,商品住房装修价格限价4700元/平。
根据竞拍结果,万众瞩目的15号地最总被华润置地(南昌)开发有限公司以起始价摘得,折合楼面价14061元/平米。此番华润算是首进北龙湖,成功入圈。
管城区此次供地2宗,均为公开地,分别是航海路中储地块、金岱科创城地块。原本在主城区15宗供地中,管城区这两宗地是为数不多的净地,颇让人期待哪家能够竞得,但昨日65号地突然终止挂牌,仅剩余64号地孤零零的接受竞拍,也让本次挂牌的土地含金量又有所降低。
而本次竞拍,64号地据说是竞拍最激烈的,据说有近10家的房企报名参与竞拍,而从竞拍开始,对于64号地的竞拍超过了1个小时的时间,可见竞拍之激烈,较之15号地备受关注却速战速决的情况而言,64号地着实让人震惊了一把。而经过此次竞拍,64号地最终被郑州中电建文博置业有限公司以熔断价摘得,折合楼面价7145元/平米,溢价率达15%。
惠济区此次供地5宗,55号地被河南正商华府置业有限公司以起始价竞得,折合楼面价4197元/平米,为正商家河家的后期用地。
58、59号地是老鸦陈城改用地。58号地被河南立川房地产开发有限公司以起始价竞得,折合楼面价4240元/平米。59号地被河南鸣谦置业有限公司以起始价摘得,折合楼面价4119元/平米。
据了解,河南立川房地产开发有限公司和河南鸣谦置业有限公司均为河南天河投资有限公司的全资子公司,不出意外,58、59号地将为万科·翠湾中城的后期用地。
金水区此次供地4块,60号地被郑州地产集团都市开发有限公司以起始价摘得,折合楼面价5768元/平米,是郑州地产集团的河南省统计局家属院改造项目。61号被郑州市轨道交通置业有限公司以起始价摘得,折合楼面价6513元/平米,是郑州地铁的黄河路站安置项目用地。
62、63号地均位于当红不让的金水北,62号被河南瀚宇天悦城置业有限公司以起始价摘得,折合楼面价4358元/平米,63号被郑州美盛港置业有限公司以起始价摘得,折合楼面价3778元/平米,分别是两个热销楼盘瀚宇天悦城、美盛教育港湾的后期用地。
二七区此次供地2宗,53号地被郑州玉安联合置业有限公司以起始价竞得,折合楼面价3812元/平米,郑州玉安联合置业有限公司为河南亚星置业集团有限公司全资子公司,53号地或为亚星锦绣山河的后期用地。
54号地被河南云商置业有限公司以起始价竞得,折合楼面价6039元/平米,河南云商置业有限公司为中铁信托有限责任公司全资子公司,54号地是中铁中央商务区火车站西广场改造用地。
航空港区此次供地8块,分别为27号地、37-39号地、40-43号地,全部为公开地,且均为住宅用地。8宗地均位于双鹤湖中央公园南侧,分两排依次排布,紧邻双鹤湖公园的27号、37~39号地限高36米,外围的40~43号地要求建筑高度在36~54米之间,形成由内而外逐渐走高的错层界面。目前结果尚未公布。