自我国的房地产行业改革开始，市面上满足人们居住需求的住宅类型就层出不穷，刚开始是能满足人们基本居住需求的中层住宅；随着改革的进一步推进，全国各地高楼大厦的数量是越来越多，与此同时剩余的可建设用地数量愈发得少。俗话说物以稀为贵，在房企拿地价格与日俱增的历史背景下，无利不起早的开发商，开始通过不断提高得地率的方式，来保障自身的利益。最简单直接且行之有效的方式就是增加层高，为了保障高层住户的顺利和便利出行，便出现了越来越多的电梯房。

就目前的情况来看，步梯房和电梯房就是房屋销售届的最强黑马，一般家庭也都会在这两者之间做出选择。当然买房不能只顾当下，未来会怎么样也是很重要的，那么问题来了，未来5-10年内，这两种类型的房屋，哪个会更值钱一些？看完以下3点对比你就懂了：

一方面步梯房的建设大多已经有了一定的年头，住户们在此居住的时间里，周边各项配套设施已经逐步的发展完善起来，大大小小的商场药店等无一不在给大家的生活提供便利；而绝大多数电梯房是近些年才火爆起来的，周边各种能保障大家居住舒适的设施，也许都尚未完善发展起来。

另一方面由于居住时间比较长，步梯房内部的一些公共设施已经多多少少出现了破损，一般情况下旧小区的物业也不够负责，根本做不到及时修缮这些影响视觉效果的物件；反观电梯房就会好很多，随着居住经验的增长，大家已经越来越看重物业的服务，他们能尽最大能力让业主们住得舒心。再加上如今社会经济发展的速度如日中天，小区内配套的各种器材和健身设施是愈来愈好，出现磨损的概率也不会很高。

高层的生活成本明显要比低层和中层住宅多，最明显的就是电梯维修和使用费用，一般高层都有两部及以上电梯，用来预防其中一部电梯故障，可能会影响业主出行便利这种意外的发生。电梯的使用、保养、维修等费用，本着谁用谁付钱的原则，由全体高层住户共同承担，积少成多也是一笔不少的开支。除此之外高层需要更好的承重能力，如此墙体就要更厚一些，根据相关的法律规定，高层还得配备更多的消防设施以及通道，以确保发生火灾时住户的生命安全能得到更好保障。这些占用的都是公摊部分，相应各家各户的实际可用面积就没有那么大，这也是居住成本的一部分。

综上所述步梯房和电梯房各有利弊，至于二者哪个的升值空间更大一些，我们可以通过国家出台的给老旧小区加装电梯、高层出现“限高令”这两大政策看出端倪。这样对比看来，具备地段优势的步梯房，未来的价值显然会大幅增加。