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  • 前十年月供可省26%!广州有银行接受先息后本,是真的香吗?
  • 2024-07-31 09:40:01
  • 30年的房贷也可以先息后本了?

    有媒体记者采访某银行的房贷经理表示,确实有这项业务。

    不过银行这项业务主要面向的是国企、事业单位等优质单位的员工,年收入必须达到全年利息+本金总和的两倍。

    适合工资不高年终奖高的人

    跟等额本金相比,先息后本第一年还款总额少了45306.94元,月供少了5442.24元,还款压力降低42%。

    跟等额本息相比,先息后本第一年还款总额少了11892.56元,月供少了2657.71元,还款压力降低26%。

    这对于需要每月给齐月供的上班族来说,压力小了不少。

    至于年底的2万本金,年终奖+一年的积蓄,可以轻松搞定。一次性的还款压力,远低于每月按时给齐月供。

    这项新的还款方案有两个优点,一是月供低于普通按揭,二是本金按年支付,压力较小。

    适合体制内月工资不高,但年终奖高的人员,可以缓解还款压力。

    第11-20年,年末归还4%的本金,即年底还款8万;第21-30年,年末归还5%的本金,即年底还款10万。

    对于上班族来说,还款压力骤增。而且,先息后本的利息总额是最高的。

    所以,你觉得这种先息后本的还款方式怎么样?