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  • 片策过会!白云黄边、五龙岗旧改要都动了?
  • 2024-08-01 08:04:50
  • 总是被说城中村最多,旧改最慢的白云区,一下子过会了两个项目的片策方案。

    这对于白云城市更新意义重大,也意味着这两个旧村改造项目即将启动。

    另外,黄边村与白云新城也仅约2公里的距离,位置优越。

    改造目标是成为设计产业集聚的国际品牌摇篮,粤港澳大湾区甚至全国设计行业领军机构的总部落户地。

    目前村内大量厂房“人去楼空”,导致村集体收益减少,因此改造也面临着迫切的需求。

    根据此次会议审议通过的片策方案,未来将引入法国AAUPC事务所、白云区社区设计师等团队开展城市设计工作,延续中央云谷公园设计理念,并充分挖掘黄边村牌坊、祠堂、风水塘、山体地形与煤矿吊塔等要素,打造“七大功能组团、六大设计节点”的总体规划结构。

    该更新单元总建设量约217万M²,新增规划人口约4.1万人,配置203处公共服务及市政公用设施。

    其紧邻京港澳高速,与白云机场直线距离仅10公里,而且地铁14号线钟落潭站就在村内,交通条件优越。

    已有五百多年历史的五龙岗村,由于村内地界有田月坑、竹棵坑、中心坑、梅田坑和良田坑五条水坑流过,得名“五龙岗”。

    与黄边村一样,五龙岗的片策方案,也计划引入大师团队,结合旧村原有祠堂、风水塘、村落肌理等传统元素规划3.6公顷文化公园。

    二类居住用地建筑面积约154万M²,商业服务业设施建筑面积约84万M²,产居比约4:6 ;规划居住人口4.74万人,共配置202处公共服务及市政公用设施,建筑面积22.7万M²,全面提升区域公共服务水平和能级。

    按照正常流程,片区策划过会后,下一步便是实施方案的制定与审定。

    尽管短时间内还动不了,但也算是白云城市更新向前迈进一大步的标志。

    意思是,面积约795.79平方千米的大白云,未来切分为5个大板块,分别为东、南、西、北、中。

    其中南部,就以大家熟知的白云新城为首,而打造的总部经济时尚之都。

    这样的好处,能帮助白云跳脱单核发展的格局,让整个区域发展相对平衡,互不冲突。

    从本次过会的两个项目也可以看出,未来白云旧改也将围绕这五极发展,如黄边村对应的设计之都,五龙岗对应的民科园(健康产业园)。

    对于这两个项目或者白云旧改,你有什么看法?