今明两年，“持有现金”还是“投资买房”？曹德旺忠告：不要再等！在过去十几年，我国经济高速发展，房地产行业成为龙头行业，除了自己大发展外，也带动了其他行业发展，可以说在2020年以前，经济还是一路向好，就算有困难，也是短暂的，不管居民消费还是企业投资都没有大问题，只要能按时还贷就行了。

这段时间，很多人很焦虑，不知道在今明两年，是持有现金还是投资买房？曹德旺就提出忠告：不要再等。

其实，曹德旺是向来是不支持买房的，特别是年轻人，现在房价这么高，买了房子会被捆绑在那里，无法实现自己的人生价值。如果是过去的话，肯定大家都会选择投资房地产的，回顾过去10到20年的行情，房价什么时候大跌过，房子又什么时候贬值的？以前买房的人都赚了不少钱，那些一直在等的人，一直都买不起房，最后发现赚的钱连个厕所都买不到。

但是现在不一样了，在2018年到2019年，房价就跌过一回了，部分三四线城市房价跌成白菜价，买房的人都亏死了，现在2020年，又遇到疫情，楼市自然也不好了，有些人是公司负责人，几个月里没有任何收入，只好卖掉房子来支撑企业运营了，情况和2016年以前是相反了。

在2016年，武汉房价暴涨，导致武汉三环内房价近两万，那时候想买房，就得接受开发商的验资，还要交茶位费，摇号费等，有朋友在这个市场买了套房，或者找了亲戚和信任关系后弄了个号码，虽然也掏空了家里老父母的养老钱，当时心里还是激动的。毕竟买了就是赚了，谁不欣喜若狂？

今年本来在5月份之后，行情有所反弹，没有想到，立马迎来了严格的调控，后面不少城市房价都跌了，武汉的楼市个别楼盘跌得最厉害，这些年，本来武汉楼市还是不错的，一直保持稳定，涨幅虽然也不大，但是至少没有下跌。现在这样的行情，到底是“持有现金”还是“投资买房”很多人心理也没底，曹德旺最近提出忠告，楼市泡沫可能就要破裂了，房子多的业主不能再等，楼市已经很危险了，如果不卖掉，将来房子就是砖头水泥，没有任何价值。曹德旺还劝自己妹妹，赶紧卖掉多余的房子，不要学人家炒房。

对于现在的楼市，除了曹德旺之外，还有很多大佬都提出过意见，比如马云就提出了“房价如葱”的观点，王健林和李嘉诚都是以实际行动，在退出楼市，并甩卖了旗下的项目，李嘉诚从2013年开始，已经出售了上千亿的资产，王健林也卖掉了文旅项目和酒店业务，今年更是宣布将不再建设万达广场，将坚定不移地走轻资产道路。

现在已经到了金九银十，以前都是销售旺季，但是今年有些例外，楼市热度比温度降得还快，为了抓住年终销售任务，把负债降到“三道红线”规定的范围内，很多房企都在降价打折，折扣超过30%以上，但是这个过程只是开始，远远还没有结束，因为房地产开发商的负债周期基本上会持续一两年。

那么，现在普通人应该“持有现金”还是“投资买房”，央行前高管吴晓玲也提醒，楼市泡沫可能会破裂，在泡沫中狂欢的日子不多了，不管是国家还是个人都要面对现实，做好退潮的准备，现在看来，还是听曹德旺的忠告比较好，楼市不稳定，将多余的房子卖出去，也是一件好事。