掐指一算，2021年还剩不到两个月了，魔幻的西安楼市过去了一大半，大家今年的买房计划实现了吗？

今年没有金九银十，没有预期的轰轰烈烈，但却把失传很久了的“全民转介”、“特价房”等活动逼了出来，开始重现江湖，意味着房子不好卖了，大家机会也就来了。

据大锤楼市观不完全统计，西安主城区即将上市的新老楼盘，涉及的产品类型及面积段算是十分丰富了，既有网红老盘加推，又有很多新盘随时观望，准备推出，这其中不乏一些优质的捡漏机会，大家可以作为参考。能不能把握住就看自己了！

接下来我们看看上面统计的港务区、城南、高新区三期依然是供货的主力梯队，三者区域内的楼盘分别达到了8-10个，有意向这些区域的可以及时关注。

有一个不争的事实，就是港务区配套的落地推高了区域房价，曾经的刚需价格“洼地”不再，错过了最佳的置业和投资契机。而接下来港务区的产业进驻和政策支持、人口流入、大量的供应地块待成交地面价就能决定区域未来的发展趋势。

中冶上一阶段也是296套房源，最终核验通过1264组客户，接下来就是紫云府也是平销，下一步推出的将是融创的两个盘和招商城市主场项目，绿地国港新里城可以直接买。

至于港务区这几个项目如何选择？大锤楼市观公众号之前已经写得比较多了，大家可以参考《【港务区】群魔乱舞！4个楼盘登记？我建议你这样选》、《港务区楼盘扎堆登记？理清思路！7大楼盘怎么选看这里！》，想置业区域的可以关注我们，及时获取登记信息。

这个区域基本上备案价该出的都已经出来了，只有中国铁建·西派国樾还未公示价格姗姗来迟，估计也是想备个好价格，毕竟国企资金充裕能扛，但放风价却只有2.3万，迟迟不开让很多人失去了耐心，转而去摇海德堡、天地源云水天境这些楼盘。区域内的阳光城檀境、中天新希望未来印都直接买不用摇号。

当然也写过很多这些区域的楼盘，大家可以参考。《高新6个楼盘神仙打架？到底该怎么选，看看这个》、《【高新区】3899套大放量！5大楼盘怎么选看这里！300万有没有？》

曲江一期确实房源少得可怜。海德堡PARK作为性价比比较高的楼盘更是受市场的欢迎，今天也是刚摇完号，房源相差登记人数太多，结果可想而知，这部分客户肯定要开始转万科翡翠国际了。而年底前华润悦府应该也会有一波加推，想置业这个区域的要多关注。

中南和雅居乐10月推出的都需要摇号。这次中南春风南岸（已公示均价16290元/㎡，82㎡起），最近两周就会推出，供应套数比较大。中海长安府最近也是跃跃欲试，朗诗乐府已经被摆上了货架，估计这次依然平销的概率比较大。

绿城紫薇公馆、碧桂园云顶都是热门老盘，改善型可以多多关注，但这几个盘性价比不错，摇号估计是不可避免的。

除此之外，经开区草滩板块纯新盘绿城复地·柳岸晓风，目前售楼部和样板间已开放，目前正在备案价和取证阶段，预计也即将入市，有意这个区域的可以了解。

红星天铂和万科金域东郡上次登记人数非常多，在于地段和性价比，很多人投资客参与，其实小户型和低总价也适合刚需碰碰运气。万科金域也即将推出最后两栋24#及25#，所以有兴趣的朋友可以及时关注。除此之外，区域内的中海云锦、三迪灞河壹号目前都是平销，可以直接认购。

浐灞置业的要抓住机会，这次供应量绝对没问题。这个区域世园林语、滋水朝阳、万科雁鸣湖等老盘新推，产品类型都有高层和小高层，选择面还是挺大的。其中世园林语也是最后的4栋了，洋房和高层各2栋，也是大家比较期待的楼盘。

滋水朝阳（浐灞自贸都）目前价格已公示，预计也会在近期开盘。地铁口楼盘上河云璟一直在持续推货，应该是全部平销，随时可以买。