就在11月7号,相同的一幕在小区3栋再次发生,大量的碎片砸落在了小区北门前,行人频繁出入的区域。据了解,这已经是三个月内所发生的第七次高空坠物事件。
当时有大量的瓷砖和水泥砸落在这片区域,现在这片区域已经被物业公司拉起了警戒线进行封锁,但地面上还残留了一些没有清理完毕的碎块。
楼栋的外墙瓷砖及外沿线掉落的事件
光是已被勘测,尚未处理的隐患点
记者在小区内发现,多栋楼前已经拉起了警戒线,提示居民绕行。然而,还有相当数量垂悬在半空的装饰条,犹如一颗颗引而未发的炸弹一般,牵动着居民们的心。
小区业委会负责人向记者介绍,自今年8月起,小区内装饰条掉落的情况开始变得越发频繁,三个月内已发生7次。
高频次高空坠物,以及大面积的警戒绕行区域,让不少有顾虑的业主只得从地下车库通行。
本是为了外墙美观而设计的装饰条,反倒成为了悬于头顶的隐患。长沙湖湾世景小区业主们曾与开发商进行协商,要求对其进行整体铲除。而开发商却以两年质保期已过为由,未做表态。
记者从所属社区了解到,目前已达成了由一个多方出资、共同修缮的意向,而能否动用维修基金成为了破局的关键。
业委会的相关负责人告诉记者,小区的8栋楼中共有7栋需进行修缮,需要整体铲除的装饰线长度约为6000米,费用报价约在150万左右。
记者从所属社区了解到,针对小区外墙装饰条频繁掉落的问题,在组织过多次协调会后,目前事件已经有了新进展。
社区书记表示,当务之急是由业委会牵头,推动启用维修资金的动议。
如业主们对于装饰线的质量存在疑问,可以在委托第三方进行鉴定后,向开发商追偿。两个过程其实并不冲突。
湖南金州律师事务所的胡智慧律师认为,装饰线等项目工程的维修保养应当按合同约定进行,超出保修期的,才需要由业主的维修基金承担。
如业主有证据能证明工程质量存在问题,或开发商在维保方面存在过错,可以主张由开发商承担相应的违约责任。
如果您身边也有类似的事情
你的烦事 我来解局