顺德的房价区间向来以镇街分，然而顺德有一个楼盘，相当于一个镇的体量，房价可以单独拎出来讲。

在贝壳网关于顺德二手房指导价中，顺德碧桂园是独立于其他镇街的。二手房价普遍高于其他镇街。

在顺德北滘镇，有一个超大楼盘——顺德碧桂园。该楼盘横跨番禺和顺德，据称，其拥有的住宅套数达2.3万套，顺德和广州的不少富豪都在此居住。

2001年之前，该楼盘在北滘的区域分属于碧江社区和三桂村，后来为方便管理，碧桂园社区成立，负责该区域的各项管理。碧桂园社区也因此成为北滘镇一个特色非常鲜明的社区——它没有集体资产，也没有股份社。处在周围城市群的包围之中，占地面积为3500000平方米，建筑面积为1400000平方米。

然而，真正过分的是，这个地方几乎住着顺德最有钱的一拨人，富可敌市。随便一个门户网站一搜，顺德碧桂园很多别墅都要将近5000万，里面的业主，可能随便拎一个出来都身家过亿。

顺德碧桂园作为一个现象级的超级大盘，还是有很多可以深究的地方的。

与顺德碧桂园一河之隔，也还是碧桂园的地盘-半岛碧桂园，一个纯别墅区，管理比较严格，门口有保安限制通行。而顺德碧桂园由于体量太大，很难精细管理，进入车辆基本无限制。

顺德碧桂园也开发得差不多了，目前在售楼盘主要是碧桂园28光年，在售均价为2.2万/方，就在顺德碧桂园内的碧桂园实验学校对面。

想要入住顺德碧桂园，不止有新房选择，二手市场上有大量二手房、二手别墅在出售，就是要考虑楼龄问题，毕竟顺碧都28年了。

够自成一城的顺德碧桂园，配套方面都是自带的，小区内就有学校、超市、银行、酒楼餐厅、公园等设施等，尤其是学校，包括广东碧桂园学校、顺德碧桂园IB国际学校、三桂小学、钟村中学、碧江小学、三桂幼儿园、芷兰湾幼儿园、囍居幼儿园、PYP幼儿园等。

广东碧桂园学校虽然是私立学校，但是在口碑和升学率和优生培养方面，在顺德也是名列前茅的。仅仅是今年2021年，该学校学生中就有牛津大学4人，剑桥大学5人，帝国理工17人，伦敦大学学院61人，伦敦政治经济学院1人;芝加哥大学2人，康奈尔大学2人，西北大学1人，范德堡大学1人;伦敦艺术学院5人，帕森斯设计学院3人，伯克利音乐学院1人。是民办学校里“神话般”的存在。

而且在顺碧的幼儿园中，有顺德最贵前两名的幼儿园，PYP幼儿园和囍居幼儿园，富人们读一年幼儿园的费用比得上一辆宝马。

碧桂园系列学校贵不是没有原因的，这些学校都在博乐实旗下，博实乐教育集团是碧桂园核心联盟企业，有“独门秘籍”让学生本科上藤校，不跟国内多数考生抢清北985。

最可怕的是，这个小区内还能自带度假村，不用出家门就能度个假，你能想象吗？只是稍微可惜，该度假村内部设施都有点陈旧了。

顺德碧桂园内部环境优美，规划整齐，然而一旦除了顺德碧桂园的大门，就是另一种境况了，出了顺碧大门，道路的两侧就是类似于大排档一般的食肆，且门口的道路还破烂不堪（忘了拍照），一扇门，是富人区和贫民窟的明显分界。

卫星图仔细看，也能看出区别，碧桂园总部的一侧，是整整齐齐的别墅区，另一侧，则是规划较为混乱的城中村。

对于坤洲村本身而言，村居面貌还不错，自建房崭新靓丽，道路修得宽敞平整，然而作为世界500强总部旁周边的建设，还缺乏点现代化气息。

坐落在碧桂园总部旁的顺德碧桂园，在顺德乃至全中国，无疑是一座奇迹般的“大城”，这个超过28年的豪华的生活社区，目前的开发已经接近尾声，未来又将何去何从呢？