新土地管理法，将“农村村民住宅”从”地上附着物”中单独拿了出来，成了一项独立的补偿项目，农村住宅不再“低人一等”，其价值第一次得到了法律的“尊重”，随之而来的是补偿权利的完善，补多少？怎么补？都应当农民自己做主！

今天，北京京康律师事务所主任史西宁律师重点为为大家讲讲，补偿方式都有哪些？应该如何选择？

我们通常所知道的有货币补偿和产权置换，还有二者兼而有之，这两种补偿方式都很常见，也最为大家熟知。其实还有一种补偿方式，叫做划地重建，就是通过规划，分配新的宅基地让农民重新建房。在当今这个宅基地越来越值钱的年代，这种补偿方式你应当了解。

从新《土地管理法》来看，作为农民，补偿方式可以自由选择，拆迁方也应当尊重农民的选择权利！除了撤村改居这种“整村搬迁”之外，都应当给农民保留划地重建的选项。

另外，在“整村搬迁”中，不再由村委会统一安置，别傻傻等着村委会“截”了！

最简便的补偿方式，一笔拆迁补偿款一次性到位，被拆迁人搬离被拆迁房屋，后续麻烦也必将少，看似很好，但是我们要考虑到，后期是我们自己去买房装修，一大笔拆迁补偿对日后生活影响也不小。

社会中很多一夜暴富的人，很快就被挥霍一空，没有自制力的人很不推荐这个选项，当然，这种情况也要因人而异了，如果将补偿款利用最大化也是不错的。

史律师这里特别提醒的是，“城中村”的货币补偿标准应当参照市场价格，如果当地房价已经很贵了，千万别被牵着鼻子走，把“芝麻粒”当成了巨款。

当然，这种补偿方式的不足就是安置房面积普遍较小，有些安置房的涉及结构还很不合理，影响日后居住生活，安置房的质量也令人担心。

史律师这里特别提醒，一般情况下，村民应当优先选择回迁安置，这也是村民的权利。一般被征收的都是优质土地，回迁安置房在工期和质量上，均有不错的保障！

这是一种比较繁琐的工程，但是对农村人来讲还是比较现实的，尤其对于那些想要继续从事农业的人来说非常必要，新农村改造就是典型的划地重建，不管是规划还是房屋风格都会统一，也是新农村雏形之一。

史律师特别提醒，虽然这种方式的风险最小，但也经常被地方钻空子，拿“荒地”换“好地”，这时我们要仔细审查征收是否有征收的批准文件，如果没有，就要依法拒绝，想办法保住自己的好地块，等将来政策改革后，自己卖！

究竟选择何种补偿方式最好呢？这没有一个统一的答案，需要考虑自家的实际情况，自主进行判断。但肯定的是，拆迁难以一帆风顺，在陷入没得选的窘境时，及时拿起法律武器，维护自身的权益！