11月22日上午10时，中国邮政储蓄银行徐州市分行不动产抵押登记便民服务处，市民乔先生带着一张身份证，不到3分钟的时间就办完了预购商品房抵押权预告登记。乔先生在泉山区广誉智慧城购买了一套新房，从签订购房合同直至拿到不动产权证，他只用一张身份证就完成了登记，没到不动产登记交易服务中心跑一趟，真正实现了“一证通办”、“一趟不跑”。

10月26日，徐州市自然资源和规划局、徐州市住房和城乡建设局、国家税务总局徐州市税务局、中国银保监会徐州监管分局、徐州市住房公积金管理中心共同出台《徐州市不动产登记“一证通办”工作方案》，以不动产登记高频服务事项为切入点，推行不动产登记“一证通办”，试运行不到一个月，已办理4800多件登记业务。

“一证通办”目前在全市售楼处已经实现全覆盖，购房者与开发商签订商品房买卖合同后，即可凭身份证在售楼处办理预告登记，通过人证比对系统进行身份核验后，拿到一张预告登记电子证书，实现对所购房屋的物权效力。“预告登记比合同的法律效力还要高，不管是全款买房还是贷款买房都要办理。”刘辉提醒道。

很多购房者都需要到银行办理贷款。不动产登记交易服务中心在全市107个银行网点设置了便民服务点。购买者办完贷款手续后，同样是用身份证在服务点进行人证比对，中心工作人员在后台即可受理申请，通过共享信息比对申请人的身份信息，然后结合银行提供的贷款信息进行审核，短短几分钟即可完成预购商品房抵押权预告登记。

办完贷款，剩下的就是等待上房了。10月28日，万科人才公寓业主赵先生在手机上缴完契税，随即在小区内领到了属于自己的不动产权证。“上房就能领证，不用跑腿，真是太方便了！”赵先生并不知道，他是首批 “一次不跑、上房即领证”的受益者。在去年3月推出的“上房即领证”服务中，购房者在领证前还需要到大厅里缴纳契税，而在实现“一证通办”后，通过手机移动端就能完成不动产登记业务税、费的线上支付。