受新政策和控制率影响，不少人发出断言，认为不需要多长时间，以后房子将不值钱，聪明人早已看破,他们在考虑未来走势的时候，也在思考今天做怎样的选择有助于以后的利益最大化，至少这3个地方还能继续入手。

过来人表示房子面积可以小一些，但交通条件一定要好，最好就在地铁站或者是各种交通枢纽附近。这是因为交通便利的房子通常比较好出租，也比较好转手，目前人们对房子的要求也是以居住为主，改善为辅。这也意味着主流购房者的要求不在于面积，而在于居住之后的便利性。

另一方面，也是为房产税做准备，虽然当前没有具体的政策，但已经有不少地区开始了试点工作，央媒也反复提及该税收。已经有不少信号暗示着今后有极大的可能会征收房产税，一旦征收房产税，房子面积过大反而会成为一种限制。总之，具体购入怎样的房子，可以根据自己的需求来看，只不过交通便利且面积合理的房子永远是王道。

如果房子周围有商圈，这类房子也是不错的选择。商圈意味着人来人往，受商圈的影响，人们对商圈周围房子的租赁或购买需求也较为强烈，房子在商圈的带动之下，有比较大的升值空间。而且商圈建成以后，通常都需要运转数年以上，这也意味着在短期之内，购入这类房子不用担心价格的波动。除此之外，位于新区的房子也是很好的选择。

新区一般是一个城市的重点发展区域，财政支出会向这里有所偏移，招商引资亦是如此。不过选择新区的房子，需要有充足的耐心，因为新区的建成不是一朝一夕就可以完成的，但至少可以肯定的是，这里的房子很难出现烂尾，因为毕竟有政府兜底。

前几年，不少城市特别喜欢新建高层住宅，抢购高层住宅的人也很多。然而随着时间的推移，人们也发现了高层住宅的弊端，就比如消防隐患，出入不便等问题，都成为累赘。高层住宅虽然提供了开阔的视野，但这类房子一旦遇上停电或者说是极端情况，轻则出现进出不便的问题，重则失去逃生机会，而且住宅到了一定的年限，各处设备也经常出现故障，反复的维修让人们不胜其烦。同时，国家也公布了限高政策，不允许城市新建过高的楼层，受政策影响，这类房子的价格也会出现波动。其实已经有不少人察觉到，很多人开始有意向中低楼层偏移。

我国大部分城市的房子空置率已经超过了国际警戒线，这意味着国内的房子其实已经够住了。也正是因为这一点，不少人认为今后的房价会出现明显的下降。不过即便未来真的出现了下跌，房子也不会变成街道上的大白菜，随随便便就可以买到手，购买房子的费用始终会是一笔大支出。因此，对于房子的购入，依然要做谨慎的考量和选择，在满足当前居住需求的同时，也要考虑后续的事宜。