这几年，越来越多人认识到住宅正在回归居住属性，一批批投资客也纷纷退场，而起起伏伏的股市，回报率极低的储蓄更是劳心劳力。

作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的投资项目，商业综合体商铺无疑是投资优选之一。

城市综合体商铺作为商铺投资的一个重要组成部分，投资属性较其他投资品来说相对稳定。它区别于一般的社区商铺，背靠城市综合体，客流量也呈井喷式地增长。综合体下的完善业态，实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力，合乎投资市场优选。

如今，电商经济火热，网络购物成为了一种新的消费习惯，但虚拟购物始终无法替代实体消费的体验感。

许多人表示，电商缺乏了购物的仪式感，再加上以“某宝、某东”为首电商巨头也纷纷布局实体店。

即便是迅猛的电商，也无法代替商业综合体商铺营造的沉浸式消费体验及服务类消费模式。

生活和工作节奏加快，繁忙的城市精英们更愿意选择一站式满足需求的综合体商业，在这里满足自己生活所需及社交娱乐，“综合体商业或将成会未来很重要的投资风口”。

但是，买商铺还是个技术活，买到一间稳定性强、潜力大的好铺，才真的可以“一铺养三代”。

好区域，片区发展和人口是关键。

作为江门接驳大湾区的“桥头堡”--江海区，先后进驻优美科、德昌电机、麦克韦尔等多个超30亿元的重大产业项目，更搭建了高新区金融中心、高新创智城、珠西云谷等高新产业园区。

在未来，随着大量产业的进驻，江海高新产业城的规模完善，江海区域发展将走上一条“高速路”，众多产业人口的进驻，更将为整个江海区域带来50万+的磅礴消费力。

“地段，地段，还是地段”对于住宅是至理名言，对于商铺同样也是。地段是投资一个商铺要考虑的首要因素，因为好的地段意味着自带人流量。

成熟的地段有很强的聚合效应，住宅、企业、商圈越发达，人气越旺，消费者越爱扎堆消费，通过这种聚合效应去相互推动，使得地段内商铺越来越旺。

而江海万达好靓街与江海万达广场互通，坐享江海万达广场繁华地段商业氛围和庞大消费人群，区域助力，庞大人口基数赋能，未来更稳定。

投资客们都有一个潜在的共识：买万达商铺就相当买下了整个万达广场的保底客群。

与此同时，未来伴随着产业融城的建设和人口引领，这一数值还将继续提升，这样“会生长”的商铺，潜力可见一般。

现如今主流群体已经逐渐向90后乃至更为年轻化的人群转变，未来是一波有品质要求、有经济实力、有消费欲望的青年人，颜值能打、灵魂有趣，是他们的择偶标准，也是他们对消费场所提出的更高要求。

网红餐饮、无国界美食街、新潮时尚购物等业态规划也将极大程度产生客群引力，江海万达广场已然成为城市青年的聚集地，也将是投资者们的新乐园。

是你不容错过的人生际遇！

于江门再下一子