所有人注意！租房“新禁令”下，4类房子不允许出租，违反者或受罚！生活在大城市里，很多人有背井离乡的感觉，本来就是农村人，为了谋生不得不到异地打工，生活的心酸恐怕只有自己知道。独自在城市中打工或者生活，衣食住行这个问题肯定要解决的，很多人买不起房子，只能选择租房住了，现在的年轻人就算想买房，父母又是农民，想要得到支持也不行了。现在买房你要有几十万的首付款，然后背负几十年的房贷，也会给自己造成巨大经济压力。

很多人上班，可能就会在周边租房子，也会有人想便宜一点，会在郊区租房子，现在我国的租房人群有多少呢？根据权威数据，大概在2.2亿人左右，这个数字还在上升，我国目前流动总人口在3.76亿人，这个人群很多人是中低收入人群，很多都会选择租房住。在租房人群中有60%已经租房3年以上，其中50%的人表示可以接受租房结婚，不过也有人表示，自己租房是被迫的，也是无奈之举，自己本来结婚了，但是买不起房子只好跟女友分手了。

由于租赁市场很大，不少大公司也涉及这块业务，主要提供高品质的公寓产品，目前龙湖地产、碧桂园等都有这块业务，在一些人眼中，租房已经不是一件丢脸的事情了，租房是一件再平常不过的事情。虽然租房人数众多，不过租房市场一直存在各种问题，比如房东将不合格的房子出租给租客；房子没有到期，房东就将租客“邀请”出去；房东扣押租客的押金等；还有出租房出现质量问题甚至租客受到人身伤害等问题，一直以来都得不到解决，很多的问题用“触目惊心”来形容也不为过，如何解决这些问题成为政府的首要任务。

在今年颁布的《民法典》中，就对租赁市场进行了规范，并出台了一些“新禁令”，比如明确规定了，在租房的时候有4类房子不允许出租，违法者或受罚，按照目前的规定，如果出租这几类房子被查处的话，最高罚款可达10万元，情节严重的还可能判刑。比如现在老城区有不少老房子，这些老房子都是穿孔板材料，存在质量问题，租客租住后遇到房屋倒塌，造成人员伤亡的，房东需要负责，除了罚款肯定会判刑。我们一起看看到底是哪四类房子吧。

第一类是装修不符合国家标准的，可能会危及人身安全的房子，现在很多房东新建的房子或者老房子都会进行装修，然后出租给租客，这样有很大的好处，就是租金比较高。没有装修的可能租1000元，但是装修以后的房子租2000元。现在装修新房，如果不符合标准的话，可能会释放一些有害物质，比如甲醛超标，就容易引起白血病，这些房子肯定是不能出租的。

第二类是非居住空间不能出租，现在一些房东为了牟利，会将自己的房子进行分割，比如三室两厅，会分割成10个小单间出租，同时租给10个人，生活环境有多差，想想也知道。在分割的过程中，会把厨房、阳台、厕所、地下室也进行改装，这些都不是居住空间，也是不能拿来出租的，违反或者引发较大事故的话，房东将会受罚。

第三类不符合建筑和消防标准的房子，现在商品房都是要经过验收，只有合格了才能在市场上出售，现在很多出租房都是老房子或者自建房，是没有经过验收的，可能建筑或者消防不符合标准，有些房东为了赚钱直接出租了，在“新禁令”下这些房子是不能出租的，建筑和消防不达标的话，很可能会是危房，住在里面是很危险的。

第四类是属于违建、无证、查封、抵押的房屋，这些房屋是不能出租的，因为不会受到法律的保护，根据相关规定，出租人和承租人签订的租赁合同将被视为无效，国家禁止出租这类房屋，就是为了保护承租人的合法权益。

随着《民法典》的实施，对于出租屋有很详细的规定，如果你是房东的话，以上这4类房子最好不要出租，被发现的话将处于罚款，危及租客人身安全的，情节严重的话，还将追究刑事责任，租客也不要贪图便宜，应该去租品牌大、质量好的出租屋，虽然可能贵几百元，但是住在里面也比较安全，舒适。