客运量也超过了“浙江老三”温州，在全国县级市里名列榜首；甚至领先东莞、佛山、兰州等部分二三线城市。

这是海宁主动融杭的成果，也是来自海宁全国百强县第17名（数据源自赛迪顾问县域经济研究中心）、GDP破千亿、嘉兴第一市的底气。

107万海宁人享受杭海同城生活便捷，海宁城区和各镇街通勤时间缩短至半小时，从杭海新城出发去看西湖只需1小时左右；

杭海两地的时空距离也瞬间拉近，鹃湖与西湖成功“牵手”。

杭海本自同根同源，如今关系更加亲密。“近水楼台先得月”，与临平和下沙无缝连接的杭海新城，最先享受到这波城市红利。

作为海宁融杭的桥头堡、海宁西部核芯，杭海新城在城铁开通后，风头日盛，一度被媒体称为融杭先锋区。

城市的进阶，也带来楼市的进阶。最先体现在房价方面。

如今龙渡湖板块房价从去年的20000元/㎡出头到现在普遍25000元/㎡上下，颇有跟海宁城区“一较高下”之势。

进阶的新城，当匹配进阶的房企和产品，才不枉费龙渡湖周边越来越稀缺的土地。

回想2020年12月，万城集团经过161轮鏖战，以13亿总价、溢价封顶并配建幼儿园的巨大成本，成功摘取龙渡湖畔珍贵宅地，也就是现在的万城·万杭府地块。

万城在历经300轮的鏖战，击败数家房企后，最终以实际楼面价约22700元/㎡的记录，成功摘得海宁城区鹃湖宝地。

而细心的人会发现，这块海宁版“西湖”边的稀缺好地，旁边就是万城·紫园。

一西一东，都是近乎绝版的优质地块，都在城市滨湖的繁华核芯地段。

龙渡湖畔万杭府地块，主要设计为环幕大平层和光幕平层，为城市高净值改善人群定制；

万城鹃湖宝地容积率仅1.3-1.5，完全可设计排屋、低密大平层产品，这是万城接下来要花重心思打造的终极改善项目。

把两块地联系到一起，万城倾心海宁，深耕城芯、进阶产品高峰的决心再明显不过了。

而多次大胆拿地，是决策者基于对板块发展的远见，更是万城实力和情怀的重要体现。

这几年除了选好地，进阶高端项目，万城也加快了融杭的脚步。

位于许村镇与临平新城交界的杭宁府，区位优势明显，与余之城仅一路之隔，最西距南苑地铁口仅约300M（百度地图测距），交通、商业、配套让很多临平的楼盘都分外眼红。

位于长安高新区的杭悦府，紧挨着下沙大学城北，边上就是繁华的奥特莱斯三期，教育资源也很了得，这里是杭漂人士“曲线救国”、扎根杭州的良选。

位于长安镇修川路主干道上的杭安府，坐落于下长城际轨道（规划）的长安站和长安东站之间，距站点不到1公里（百度地图测距），将加入融杭快通道，关键价格也非常亲民，满足了很多在杭为梦想打拼的人。

要么不拿地，拿就要拿好地。不得不佩服万城拿地眼光的毒辣。比那些热衷在环杭乡下拿地的房企，万城的胆识和勇气，高了不只一点点。

不过，光有决心、眼光毒辣还不够，还得看产品做得怎么样。

说到万城集团，这是一家本土老牌房企，深耕杭州湾，总开发面积逾3000000㎡，销售面积常年领先，并保持稳定增长，在海宁当地也有着比较大的影响力和号召力。

甚至玲珑府这样充满东方雅韵的中式合院豪宅产品，都出自万城之手，且在本地反响不错。

拥有一级开发资质和十余年的开发经验，造房子，打磨好产品，万城还是非常专业的。

金属铝板+大面积LOW-E玻璃的设计，简洁的线条，全程在线的艺术审美，单凭这超高颜值的外立面就能吸引大票粉丝。

（▲本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准。）

（▲本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准。）

（▲本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准。）

此外它还规划了阳光草坪、儿童游乐场等，为家人的亲密接触，邻里的友好互动提供绝佳的场景和环境。

高端改善客群往往对物业服务通常也有更高的要求。万杭府还决定启用美好物业——绿城服务，结合“幸福绿城”智慧系统，致力于提高业主的生活品质。

不过，项目最大的亮点还是在产品和户型的创新上。

其进阶上新建面约120-330㎡环幕大平层产品，无论三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能住得宽敞，做到“初次置业即改善”。

建面约330㎡的星曜户型，一层一户，约3.3M稀缺层高、24.8M面宽、双L型阳台，还有双电梯入户，光主卧套房约有62㎡，像这样的360度环幕大平层豪宅，即便在在杭州顶豪板块钱新、奥体和申花也不多见。

建面约160㎡的光映户型是双套房设计，兼具舒适度和私密性；南向“跑道式”三阳台，宽度足足有约11M。

此外，万杭府还规划了建面约94-103㎡宽幕奢平层，可满足不同的改善需求。

如今，楼市逐渐进入改善时代，海宁跟杭州一样，往往户型越大越好卖，产品越高端越受本地改善家庭们的欢迎。

龙渡湖板块市面上多三房刚需和四房普通改善产品，200㎡以上、300㎡以上的大户型极为稀缺，而万杭府大平层的到来，切实解了不少改善家庭的燃眉之急。

而且伴随着海宁这几年拆迁潮和改善潮的叠加推进，超大户型的需求只增不减，在二手房市场上也更容易抵御风险，穿越市场周期，成为家族传承的财富藏品。

说到大平层，其实它的优势早已被市场认可：

1、墅居功能扁平化，在一层内解决了家庭生活的所有功能；

4、圈层纯粹化，千金买房，万金买邻，所吸引的圈层，也能让房子产生溢价、保值增值。

不过，商业大平层产品也有自身的短板。

以杭州为例，市面上很多商业大平层其实是“披着住宅外衣”的“商改住”产品，产权仅40年，流通性偏弱；

受政府严管，很多商业大平层缺乏小区氛围，还将面临着不通同燃气、居住属性大打折扣的尴尬。

它将商业大平层的豪奢、视野、通透和住宅的流通性、生活属性等优势融合在一起，创造性地设计出了市场爆款。

（▲本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准。）

产品的创新还可以突破，但绝佳的地段和湖景不可复制。从西湖、金沙湖、东湖到龙渡湖，湖在哪里，核芯就在那里。

龙渡湖面积约380000㎡，在海宁最新的规划蓝图里，这里就是杭海新城的中芯。

这份独属于万杭府的大视野、大湖景，在今后的作品里越来越难看到了。

将来项目的业主可轻松享受银泰城、万朵城、临平第一人民医院、“三路一环”、家附近全龄段学校等优渥的双城资源和舒适便捷的都市生活。

家住龙渡湖边的朋友老徐感慨：“每次开东湖高架回家，导航地图一会告诉我进入嘉兴海宁，过一会告诉我在杭州，然后马上又告诉我到了海宁，但我总觉得自己好像是在临平。”

而我在临平生活了近十年，认识了太多从海宁、从许村镇来临平定居的朋友，临平的大街上浙F车随处可见；

而看中并买在龙渡湖板块的业主，除了许村镇原著民，也有很多的老临平，有很多的“浙A”。

这是一种亲如一家的感觉。

万城·万杭府进阶上新建面约120-330㎡环幕大平层产品，不限购（指非嘉兴籍购房者在符合政策前提下可在嘉兴购买一套商品房），不摇号（指购房者在符合政策前提下，无需摇号可直接认购万杭府商品房），多种改善可一步到位。

为海宁和临平两处兄弟新城的改善家庭，为杭漂才俊，匠造一个品质舒适、仪式感满满的家。

不负新老业主们的满心期待，不负这座欣欣向荣的杭海新城。

（▲本图片仅为建筑设计风格过程稿，具体以政府最终审定的图纸和实际交付为准。）

免责：不摇号：指购房者在符合政策前提下，无需摇号可直接认购万杭府商品房。不限购：指根据2021年3月16日嘉兴市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》政策，非嘉兴籍购房者在符合政策前提下可在嘉兴购买一套商品房，具体政策以政府文件为准。本项目推广名为“万城·万杭府”，核准地名为“万杭府”，海售许字（2021）第0034号、海售许字（2021）第ZJ00249号，本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，有效期2021年11月23 -11月29日。开发商【浙江万城实业集团有限公司】。

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