值得一提的是，本次是该地块第4次挂牌出让。此前分别在2021年2月7日（网挂2号）、2021年8月18日（网挂36号）和2021年9月30日（网挂60号）挂牌出让，但最终都没有成功交易。

按照价高者得的原则确定竞得人

1、土地竞得人须按照《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》签订《监管协议》并进行安置房建设，确保按期开工、竣工、交付安置房，接受蒸湘区政府及南华大学的监管。

2、土地竞得人须按照蒸湘区政府和南华大学要求的户型、面积、套数，提供面积约25430平方米的安置房(具体以实际为准)，回购价格为4737元/平方米，同时提供安置房户型补差面积约10000平方米(具体以实际为准)，由被征收人按不高于5000元/平方米的价格进行购买。

3、要求竞得人在为期10天成交公示后3个工作日内签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之后5个工作日内按照《南华片棚户区改造项目安置方案》和《南华片棚户区改造项目安置房建设监管办法》与蒸湘区人民政府及南华大学签订《南华片棚户区改造项目安置房建设监管协议》并缴纳履约保证金1000万元，之后5个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订《成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其土地竞得人资格，竞买保证金不予退还。

此外，该宗土地建筑限高在符合气象雷达、航空管控限高相关规定要求的前提下不作其他限高要求。

本宗地块面积不大，仅有约34亩，容积率为3.5，相比较于前三次挂牌出让，本次挂牌规划指标依旧没有做出改变。地块用途为南华大学棚户区改造用地，位于衡阳市中心城区，属于老城区范围，但附近交通方便，周边均为成熟商业区，开发前景较好。第四次挂牌了，能顺利成交吗？