房产证上别写夫妻两人名字？这2个问题要注意，现在知道也不迟！房子是很多人家里最贵重的事情，向来就有家人之间争夺房产的事情，特别是父母去世了，在继承父母房产上，子女往往都会有纠纷的。现在夫妻也一样，可能会一起买房建立小家庭，离婚时也会因为房产闹得不可开交，甚至大打出手的事情都有。专家就建议，房产证最好不要写夫妻两人的名字，同时要注意2个问题，不然以后会很麻烦。

关注楼市的人知道房价上涨了十几年，很多人都会去炒房，因为赚钱太容易了，比正常上班容易很多。为了调控房价，减轻中低收入家庭的购房压力。一直以来，各地都有限购的政策，如果你购买两套房子的话，你的购房成本将会大幅上升，甚至连第二套房子都不可以买。于是有夫妻就这样出主意，两个人假装离婚，然后用另一个人的名字买房，就这样又多了一套房子。现在很多人就告诉新婚夫妇，如果买房的话，最好不要在房产证上写两个人名字，不然以后有些事情会很麻烦，比如想多买一套房子，两个人名字都写了，就不是那么容易了。

在一些地区，如何去区分是刚需家庭还是炒房族呢？主要是查看名下是否有房产，另外看房产证产权人一栏，如果夫妻两人都写上自己的名字，想再次购买房产可能很难，因为不仅资格受到限制，价格也要贵很多，现在产权证上名字真没有那么重要，写一个人的名字就好了。可见写两个人名字会增加买房的难度，这个问题一定要注意。

房产证写两个人名字，还可能增加房产分割的难度，导致两个人矛盾加剧，很多人都会将爱情视为纯洁的感情，很多人都会对自己的一半是永恒的感情，可是爱情遇到生活压力的时候，可能显得一文不值，很多问题都可能导致感情破裂，在很多人看来，很多人的爱情是用利益连在一起的。如果两个人离婚的话，房产分割是一大问题，可能买房的时候只是一方出钱，另一方没有出钱，但是房产证上写着两个人名字，谁也搞不清对方有没有出钱，最后就算闹上法庭，法院也难以判决，可能到最后还是两个人平分房产，买房的一方肯定是吃亏的。

以上的2件事都是要注意的，因为可能涉及到你以后的生活，过来人也建议，房产证最好不要写两个人名字，避免日后遇到各种麻烦事。对于房产的归属问题，好在今年《民法典》出台，对于很多问题都作出详细的规定，以前你想搞清楚房产的归属，是要打开房产证的，在产权人一栏看写着谁的名字，那么房产就属于谁了。现在不一样了，可能还会看谁出的钱买的，在夫妻关系破裂的时候，法院也会综合各种因素来判决。

现在新的《民法典》除了夫妻关系破裂房产分割外，对于继承父母房产也有规定，根据新政策，谁交钱，房子就归谁所有，跟房产证写谁的名字无关。比如首付款是男方交的，虽然女方参与还房贷，但是金额比较小，两人离婚的时候，女方也只能分到一小部分，男方可能会分到大部分。如果是一方全款买房的话，房子就属于个人财产，离婚时另一方无权分割房产，共同出资属于共同财产，两人可能平分房产。