房产证是房屋产权的证明，房产证抵押贷款就是我们常说的房子抵押贷款。今天小编就带大家 了解下西安市房产证抵押贷款怎么办理？要求和流程是怎样的？【熊：176-232-23232】

现在很多人直接申请小额贷款。如果你信用基础好，需要少量资金，如果需要大量资金，就达不到申请信用贷款的效果。那么这个时候就需要申请房产证抵押贷款了。低房贷中，现在很多都是有房产证抵押的，有房产证抵押的房产是有要求的。一般要求抵押房屋年限在20年以内，流动性好。如果按揭的房子不好卖，银行很难借给你，个人需要有一个好的收入基础，能够在后期按时还清贷款和利息。

按揭贷款一般可以达到房产净值的5%-70%，利息按照基准利率计算，每个银行都不一样，一般在基准利率的基础上增加20%-50%。

需要注意的是，使用房产证贷款时，还需提供其他申请材料，如借款人(及配偶)身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行对账单等材料。具体材料请在办理房产证贷款时详细咨询银行工作人员。符合一般条件，材料准备充分，可以申请贷款。

1、借款人应填写房地产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请材料的证明，包括个人还款能力证明、房屋所有权证，还应提供银行要求的申请材料；

2、银行对借款人的贷款申请、相关证明和个人信用进行调查和审核；

做西安市房产证抵押贷款的时候，也要注意，如果你个人负债太多，银行认为你的还款能力和你的债务无法做出好的还款环境，就会拒绝你的房产证贷款。还有，如果你个人信用很差，银行会怀疑你还款的诚意，所以个人信用也是一个很重要的问题。