(2022年8月9日星期二)2022年,世界与中国在迎来百年未有之变局,面对全球化退潮、疫情反复、经济下行、地缘冲突与能源危机等不确定性,困难与考验前所未有,这是必将被写入历史的一年。
于中国经济与房地产而言,正在进入一个全新的周期,原有运行逻辑发生了根本性的改变,并面临深层次的调整。
今天的房地产行业及相关产业正在重新寻找自身定位,更多的企业也在外部环境发生巨变情况下,不断地调整和改变,以寻求未来的长期健康发展。
当此时,“高周转”“高负债”“高杠杆”为代表的金融驱动发展模式逐步退出舞台,但是迎接真正的“高质量发展新时代”,需要的是什么表现?又有哪些企业能够真正走到最后?
在这特别艰难的一年,唯有引领风尚的企业,才能在强强比拼中“活下去”。我们将看到,哪些企业会走得更远,哪些品牌、哪些模式在大变局年代更加合适、更具影响力!
自2003年起,地产风尚企业表现发布仪式已然20年。观点指数研究院在对房地产各业态、领域进行综合研究与分析的基础上,于2022博鳌房地产论坛现场发布《观点指数·2022中国房地产行业发展白皮书》(影响力指数·2022年度地产风尚企业表现报告)。
同时,基于专业的“影响力指数体系”研究成果,“影响力指数·2022年度地产风尚企业表现”也将正式发布,深度盘点房地产及相关业态、领域中值得表彰和记录的典范企业、人物和项目。
入选理由:碧桂园控股是目前国内最具实力、体量最大的房地产开发企业之一,早于2018年便开始持续主动减负降速的高瞻远瞩,令碧桂园在2022年这个行业遭遇困难的时期,仍能保持战略定力,稳健前行。
今年上半年行业形势严峻、市场持续低迷,碧桂园通过一系列举措主动降低负债,积极拓展融资渠道,并通过精细化管控保障现金流,继续保持了平稳发展,上半年碧桂园仍实现权益合同销售金额约1851亿元,合同销售建筑面积约 2348万平方米。而根据观点指数发布的2022年1-6月房地产企业销售表现·观点月度指数榜单显示,碧桂园半年度实现全口径销售金额2469.9亿元,销售规模位列全行业首位。
与之对应,碧桂园2022年上半年在国内214个城市累计实现了1070个批次、超25万套房的如约交付,为目前房地产市场的稳定贡献自己一份力量。同时数据显示,碧桂园在今年前四个月销售回款率高达 95%,整体表现优于行业平均水平。
另一方面,碧桂园在今年5月份被监管机构选定为示范房企,随后更完成了2022年第一期公司债券“22碧地01”的发行工作。融资渠道持续保持通畅,让碧桂园在如今寒风凛冽的行业环境中保持了财务安全上的优势。
早在今年1月份,碧桂园就成功发行年内首笔民营房企ABS,金额5.2亿元,票面利率低至5.3%。而在不久前6月22日,随着公告偿还6.834亿美元票据,碧桂园2022年内已经没有到期公开债务。
除房地产主业外,碧桂园亦正致力于朝着成为“为社会创造幸福生活的高科技综合性企业”进发。
同时,于今年6月碧桂园也宣布成立科技建筑集团,未来该集团将以智慧建造业务为核心,业务范围覆盖建筑工程总承包、BIM设计与技术咨询、建筑智能化工程施工、全过程工程咨询等建筑领域,成为碧桂园集团深挖业务链条的探索方向。
通过构建房地产开发与智能建造齐头并进的优势,碧桂园正持续创造走向产业升级的新动力。
碧桂园控股全称“碧桂园控股有限公司”,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、设计、装修、科技智慧建造、现代农业等业务等行业的著名综合性企业集团。
除此之外,自2019年起碧桂园同时将现代农业以及机器人确立重点发展的两大新业务,发展至今已经颇有成果。
同时,碧桂园亦立志于推动精准扶贫和乡村振兴。1992年成立以来,至今已累计参与社会慈善捐款已超百亿元,并主动参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作,通过探索可造血、可复制、可持续的长效帮扶机制,助力49万人脱贫。
观点指数研究院作为专业的数据研究部门,长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势,并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据,同时结合专业分析,生产原创、深度的企业报告,解读经营策略。
观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合,采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径,构建独特的观点指数数据分析模型体系,并于全年不同时点、不同方向、不间断推出各种专业研究报告与行业研究成果。
基于此,观点指数研究院以全角度视野,把握行业发展走势,对相关资本金融、土地、商业市场等动态、结构、信息,以及复杂的市场和交易数据,进行深入分析。同时,以敏锐市场眼光,独特的视角,剖析各业态之下的市场万象,如物业、产业、文旅、创新业务等,为企业谋划决策提供参考,共享行业发展红利。
一个影响力巨大的企业,往往能够影响行业未来的发展走向。影响力指数,作为观点指数三大指数系列研究之一,旨在研究标杆们给地产行业全链条带来的影响与变化。
从企业影响力、行业影响力到社会影响力,观点指数研究院结合企业运营、模式、品牌、管理、创新、资本等多种因素综合研究,盘点对行业发展带来深远影响以及未来将产生巨大影响的企业、团体、品牌和项目,组成反映年度行业各领域发展变化及水平的影响力指数,共同构建出专业、客观的“影响力指数·年度地产风尚企业表现”研究成果,为企业谋划决策提供参考,共享行业发展红利。