7月，房地产传统淡季，开发商供货节奏有所放缓，供应大幅缩量，本月深圳共计12个预售证获批，供应总量约67.32万㎡，其中商品住宅供应约56.75万㎡。成交方面，一手住宅成交35.42万㎡，同、环比分别增长约27%和13%。开盘方面，房企推盘积极性不高，全市共12个项目开盘加推入市，其中仅1个公寓项目，整体去化较低，最高的去化才达5成。土地市场，深圳第二批集中供地挂牌16宗，总起始价349.83亿元。

2022年7月，据CRIC市场数据监测，共12个项目开盘，其中11个住宅项目1个商务公寓，合计推货5602套，整体推盘数量大幅下降。7月推售项目多处于外围区，客户购房意愿不足，整体去化率走低，最高的去化才达5成。

根据CRIC市场数据监测，本月共12个预售证获批，共计6898套房源，合计67.32万㎡，其中【港嵘拔翠园】1170套安居房和【中海闻华里】有340套安居房。

7月商务公寓断崖式下跌，仅1个项目供应，供应量为1.30万㎡，环比下跌94.06% ，同比下跌90.36%。成交方面，成交量达3.59万㎡，环比上升31.17％，同比下跌40.27%；成交均价63901元/㎡，环比上升32.11%，同比上升12.04%。主力成交区域是龙华区。本月主力成交项目为【深国际万科和颂轩】。

7月深圳商品住宅仍是90-120㎡面积段产品占比最大，达44％；总价段400-500万元的产品占比最大，达26％。主力项目都是【润峯云上府】。

7月深圳商业供应成交大幅下跌，供应面积1.07万㎡，同比下跌53.41%，环比下跌89.63%。成交量大幅下跌，也是今年以来第二低点，成交面积0.35万㎡，环比下跌96.58%，同比下跌36.34%；成交均价85763元/㎡，环比上升157.11%，同比上升33.27%。主力成交区域是坪山区，主力成交项目是【润樾山】。

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