7月,房地产传统淡季,开发商供货节奏有所放缓,供应大幅缩量,本月深圳共计12个预售证获批,供应总量约67.32万㎡,其中商品住宅供应约56.75万㎡。成交方面,一手住宅成交35.42万㎡,同、环比分别增长约27%和13%。开盘方面,房企推盘积极性不高,全市共12个项目开盘加推入市,其中仅1个公寓项目,整体去化较低,最高的去化才达5成。土地市场,深圳第二批集中供地挂牌16宗,总起始价349.83亿元。
2022年7月,据CRIC市场数据监测,共12个项目开盘,其中11个住宅项目1个商务公寓,合计推货5602套,整体推盘数量大幅下降。7月推售项目多处于外围区,客户购房意愿不足,整体去化率走低,最高的去化才达5成。
根据CRIC市场数据监测,本月共12个预售证获批,共计6898套房源,合计67.32万㎡,其中【港嵘拔翠园】1170套安居房和【中海闻华里】有340套安居房。
7月商务公寓断崖式下跌,仅1个项目供应,供应量为1.30万㎡,环比下跌94.06% ,同比下跌90.36%。成交方面,成交量达3.59万㎡,环比上升31.17%,同比下跌40.27%;成交均价63901元/㎡,环比上升32.11%,同比上升12.04%。主力成交区域是龙华区。本月主力成交项目为【深国际万科和颂轩】。
7月深圳商品住宅仍是90-120㎡面积段产品占比最大,达44%;总价段400-500万元的产品占比最大,达26%。主力项目都是【润峯云上府】。
7月深圳商业供应成交大幅下跌,供应面积1.07万㎡,同比下跌53.41%,环比下跌89.63%。成交量大幅下跌,也是今年以来第二低点,成交面积0.35万㎡,环比下跌96.58%,同比下跌36.34%;成交均价85763元/㎡,环比上升157.11%,同比上升33.27%。主力成交区域是坪山区,主力成交项目是【润樾山】。
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