众所周知，买房子都会存在一定的风险，并且通常购买期房的风险要比购买现房的风险多一些。

据不完全统计，我国每年大概有四分之一的楼盘都会烂尾，且开发商延期交房的纠纷呈年年递增的模式。

近日，杭州上城区丁桥的华侨城芳菲与城业主，却是另一番心境。小区延期交付一年，一般遇到这种情况，业主都会很慌张，担心房子交付不了，但这个小区的业主却十分开心，只因为小区延期交付的违约金开始赔偿和到账了！

根据合同约定，华侨城芳菲与城小区，是按不同批次交付的，几个主要批次原定的交付时间分别是2021年10月30日、10月31日、12月31日、2022年6月30日。近期，华侨城芳菲与城小区，陆续竣工备案，并进入房屋改造期。也就是说，华侨城芳菲与城的房子，最多延期了近1年。

据悉，项目涉及业主1832户，按照开发商的逾期交付赔偿方案，总共要赔业主1亿元左右。在房企“爆雷”频发的现在，能一次性拿出这么大一笔钱，首先说明华侨城的现金流没有问题，这也让业主们感到安心。

是指延期交房的原因不在于开发商，而是因为施工手续的办理延迟，或者原本应该到位配套的建设延迟，导致的延期交房，这种情况通常不会延期太久，可以稍作等待。

这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如：开发商资金链断了，开发商与施工方出现纠纷，规划建设不符合规定，没通过资质审核，没通过房屋验收等情况，都会导致开发商延期交房。

看到华侨城芳菲与城的业主拿到这笔巨额赔偿金，我们的第一反应是：羡慕，又是别人家的小区。另一方面也是一个警醒，万一你遇到延期交付怎么办，你是否会有这样的幸运，遇上靠谱的房企。

在目前房企资金压力普遍大的现实背景下，多少楼盘无法正常交付，“保交楼”、“保交房”的声音不绝于耳，能在延期交付这么久后正常交付，按照合同契约，拿出上亿元资金，进行赔付，确实显得很可贵，也是房企的一种担当。