众所周知,买房子都会存在一定的风险,并且通常购买期房的风险要比购买现房的风险多一些。
据不完全统计,我国每年大概有四分之一的楼盘都会烂尾,且开发商延期交房的纠纷呈年年递增的模式。
近日,杭州上城区丁桥的华侨城芳菲与城业主,却是另一番心境。小区延期交付一年,一般遇到这种情况,业主都会很慌张,担心房子交付不了,但这个小区的业主却十分开心,只因为小区延期交付的违约金开始赔偿和到账了!
根据合同约定,华侨城芳菲与城小区,是按不同批次交付的,几个主要批次原定的交付时间分别是2021年10月30日、10月31日、12月31日、2022年6月30日。近期,华侨城芳菲与城小区,陆续竣工备案,并进入房屋改造期。也就是说,华侨城芳菲与城的房子,最多延期了近1年。
据悉,项目涉及业主1832户,按照开发商的逾期交付赔偿方案,总共要赔业主1亿元左右。在房企“爆雷”频发的现在,能一次性拿出这么大一笔钱,首先说明华侨城的现金流没有问题,这也让业主们感到安心。
是指延期交房的原因不在于开发商,而是因为施工手续的办理延迟,或者原本应该到位配套的建设延迟,导致的延期交房,这种情况通常不会延期太久,可以稍作等待。
这种情况往往是由于开发商自己的原因造成的。例如:开发商资金链断了,开发商与施工方出现纠纷,规划建设不符合规定,没通过资质审核,没通过房屋验收等情况,都会导致开发商延期交房。
看到华侨城芳菲与城的业主拿到这笔巨额赔偿金,我们的第一反应是:羡慕,又是别人家的小区。另一方面也是一个警醒,万一你遇到延期交付怎么办,你是否会有这样的幸运,遇上靠谱的房企。
在目前房企资金压力普遍大的现实背景下,多少楼盘无法正常交付,“保交楼”、“保交房”的声音不绝于耳,能在延期交付这么久后正常交付,按照合同契约,拿出上亿元资金,进行赔付,确实显得很可贵,也是房企的一种担当。