现如今，在急需大额资金救急时，有房一族通常都会选择向金融机构申请房产抵押贷款来解决当前的资金周转问题。其实，近几年贷款行业发展飞快，市面上的贷款方式也是多种多样，但却越来越多的借款人都选择房产抵押贷款的方式来解决资金困难。那么，相比于其他的贷款方式，房屋抵押贷款有哪些不可拒绝的优势呢？

首先，房产抵押贷款的额度更高。房产抵押贷款是根据房产的价值而定的，一般各大商业银行的额度可以达到房产评估价值的70%，典当行等非银金融机构的房产抵押贷款额度最高可达到房产评估价值的70%，这对于急需大笔资金周转的借款人来说可就是“及时雨”。

其次，房产抵押贷款更易获批、放款速度快。目前大部分的金融机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作为抵押物，金融机构就无需担心借款人还不上贷款，所以各大金融机构也更愿意为有房产抵押的借款人发放贷款。而且若借款人提供的手续完整，像典当行等非银持牌金融机构还可以在当天为借款人发放贷款，如果是急需大额资金救急的朋友，典当行这类非银持牌金融机构就是一个非常不错的选择。

与此同时，房产抵押贷款的门槛也比其他贷款方式更低，无论借款人是自由职业者、上班族、个体工商户、还是企业经营者，只要借款人的贷款用途合理并且能提供一套房产作为抵押，那么贷款的成功率是极高的。如果借款人自己名下没有房产，但又急需资金救急，也能用亲属或朋友名下的房产作为抵押物申请房产抵押贷款，不过前提是需要征得房产权属人的同意并出具同意抵押的书面承诺。

另外，比起其他贷款方式，房产抵押贷款的还款方式更灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房产抵押贷款对还款方式的选择面较宽，可以等额本金，也可以先息后本。先息后本是指贷款下款之后，每月支付利息，到期还本或者先支付利息，然后按还款约定支付本金的还款方式。这种贷款方式前期压力更小，非常适合短时间内资金紧缺，现金流压力较大的个人或者企业使用，而且只要借款人愿意，借款人还可以在授信期内循环借款，随借随还。