8月8日,建业地产发布公告称,已向8月票据付款代理人电汇全部金额,用于偿付未偿还本金及利息。2022年到期的5亿美元6.875%优先票据已全数偿还。至此,建业地产已完成今年所有到期美元债券的偿还工作。
河南地产龙头建业集团,通过盘活不动产、大股东股权出让后所获资金的股东借款以及境内融资等方式,到期偿还5亿美元“外债”。
如果还有人记得十九年前,建业集团在省级主流媒体上刊登的《建业集团“十年还本”承诺兑现》的通告,也就不难理解,建业集团会在当前行业环境下,毅然选择偿还5亿美元“外债”。
建业集团在《大河报》上刊登的“十年还本”承诺兑现通告
胡葆森与金水花园业主在“十年还本”承诺兑现会合影
时过境迁,房地产市场走过跌宕起伏的30年,建业集团也在今年迎来成立30周年,多次转型求变的建业集团,仍保持一颗“守信用,负责任”的赤子之心,连续30年无偷逃税记录,无拖欠记录。
对比那些所谓的全国地产30强房企,千万级别的美元债都要选择展期,这种房企对自身信誉的无动于衷,对外部影响的麻木不仁,贻害了整个房地产市场,导致其它房企有样学样。
好在还有建业集团这股清流,拒绝躺平,努力自救,最终赢得了代表政府的河南铁建投以6.48亿港元的代价入驻,同时也赢得了市场客户的青睐,2022年1月至7月,建业集团销售额高达157.4亿元,位居河南第一,建业集团仍是那个“河南王”。
自去年7·20水灾引发的求助信以来,建业集团不管是盘活不动产,还是大股东出让股权所获资金的股东借款,均离不开政府国资的身影,而这些接盘方无一例外均是省级企事业单位,这也是目前为止,可查询到的河南省级行政单位对河南本土房企的帮扶。
建业集团所受到的关注,与大股东胡葆森的个人影响分不开。建业集团成立30周年,也是胡葆森弃政从商的30周年,这30年几乎听不到建业集团和胡葆森的任何负面新闻,更多的标签是:热衷公益事业,一己之力扛起河南足球20年,河南文化的保护和传播等。
与其说“守信用,负责任”是建业集团的做事风格,倒不如说是胡葆森个人的真实写照。郑州绿博片区在经历了2016年房地产市场井喷之后,迎来了五年的横盘,各开发商将商品房清仓之后,勾地的各项配套还是一片荒草地,传说中的极地海洋公园,泰迪熊主题公园都没了影。
只有建业集团在绿博片区建设完成了橙园项目的配套:建业·华谊兄弟电影小镇,更为中原大地第一个现象级的文旅项目。
新筑项目的配套:只有河南,甚至出现了配套交付早于商品房交付的情况。只有河南的落成,更是成为了对外宣传河南文化的窗口。
以及后续建成的建业J18项目,更是集文化,潮流,酒店,商场于一身的综合体。
也许就是这种信守承诺,坚定支持河南文化,对河南几乎有求必应的建业集团和胡葆森,值得被厚爱。
建业集团仍有7笔21.6亿美元债需要偿付,以及大量的待支付票据,未来三年的经营压力可想而知。
国家层面已经定调“保交楼”,河南省以及郑州市多次召开关于稳定房地产市场的重磅会议,其中郑州市成立了100亿元的纾困基金,而第一个纾困落地项目就是建业集团的金融岛写字楼。
在郑州停工楼盘普遍存在的情况下,政府纾困基金不可能全覆盖,必定会选择那些具有代表性的项目实施纾困,建业集团被选中,代表了政府对建业集团,对项目的认可。
随着市场环境的逐步提升,以及政府力量的保障式介入,相信优秀的房地产企业能够渡过这次难关,相信建业集团能够向阳而生。