8月18日，本该是贵阳市中铁云湾的一期高层业主接房的日子，但在交房前期，业主发现了不少问题。集中表现在“小区质量问题”、“学校资源无法兑换”、“小区绿化问题”“物业前后不一致”等方面。

原本怀着激动心情接房的业主，面对开发商交出来的答卷，不免感到失望，尽管多次沟通但仍然未得到满意结果，于是失望的业主纷纷发帖走上了维权之路。

该楼盘“先造风景区，再造风景城”的概念，吸引了很大部分对环境和品质都有较高要求的购房者，不少人对此也寄托了深厚希望。

据悉，该盘开发商为贵州中铁诺德地铁置业有限公司，该楼盘的物业公司为贵州千翔物业管理有限公司。首开区规划建筑面积约36万方，包括叠拼、合院、洋房及高层产品。分别在7月23日、7月30日、8月18日交房。

尽管在7月18日，清镇市（贵州省直辖、贵阳市代管县级市）住房和城乡建设局网站披露，中铁云湾综合体A组团14-53栋现已通过交付备案审核，房屋具备正常交付条件，但验房后的业主并不买账，由于问题的频发，7月23日交付的别墅，以及7月30日交付的洋房，都被大部分业主签字拒收。

业主反映称，刚接房就发现了新房开裂的问题，自家露台上的水还会漏楼下，对自己和他人的生活都造成了极大的影响。而这一现象，引发了业主深深的担忧，不由得担心是否因为房屋结构出现了问题。除此之外，业主还称，该楼盘还未交房，楼盘的外立面就开始脱落；其玻璃，也因为热涨冷缩导致玻璃碎成"艺术玻璃”。

另外，小区业主还发现，小区在绿化方面也质量大打折扣，宣传图上完美融合绿植与水景，但实际上与所看景象大相径庭。业主表示，小区绿化大面积缩水无层次、无布局、无美感灌木、花簇、大树少、以及大面积裸露的黄土地...当时承诺的水景和绿化，如今却变成一片光秃秃的土地。

业主称，云湾对外宣传物业为台湾怡盛，而合同签的却是贵州千翔清镇分公司。业主发现，法人同贵州兴新隆物业公司为同一人。因此，深感不解的业主，怀疑是换了个马甲的同一公司。

据了解，开盘宣称学校与云著同为北师大附中，随后改口为广东执信中学，目前即将交房学校却迟迟未签订。业主认为，不少业主选择该楼盘，是因为有教育需求购房，但目前教育资源并没有得到兑现，而开发商也并未给出明确的答复。

有业主发现，一期背后存在施工现场。更有业主称，中铁云湾在近期向政府递交的规划里提到，之后要将原来规划的22万方商业缩减到9万方，原本用作商业修建的土地改为修建住宅。业主认为，改规后的云湾商业，将很难满足业主生活需求。改规后修建的建筑为保障房和公租房，将拉低云湾宣传的高端、改善型住房的形象、也将会造成房屋贬值。

8月7日，编辑通过电话联系到了该楼盘的销售顾问。针对业主的问题，也分别做出了提问：

关于学校问题，对方并没有直接回答，表示开发商前期规划的是公立的学校，目前还未对外公布。现在还在和学校洽谈一些细节问题。并表示，工地一直在动工，根据地规划的学校面积，进行学校修建；

关于绿化问题，工作人员称一期已经完成，将会在8月18日交付第一批高层。而对于该绿化贫瘠的问题，工作人员称，小区的绿植并不是有些长了好几年的绿植种类，种下去需要有一个养护时间。

关于物业方面，对方称，开发商引进的是台湾的怡盛物业，而该物业公司作为台湾企业，入驻大陆则需要成立一个新的分公司，对方表示，中铁云湾目前物业费为2.9元/㎡。而针对开裂的问题，对方对此表示否定，并称目前并没有发现这类情况。

关于一期背后的施工现场，该工作人员给出的回复，则是目前高层还没有交房，装修的时间也可能需要一段时间。在装修的期间，楼房就会陆陆续续引进商业配套。

除此之外，相关工作人员还透露称，公司将在下周对一期业主的提出的问题进行公示。事情发展走向如何？我们将持续关注。