而在此次正式开盘之前，项目于8月3日备案后，启动莞E认购登记，意向登记数据可观，共有964人登记。

作为市场上为数不多的超级宜居大盘，华侨城天鹅堡自从拿地后，热度居高不下。

其核心在于，项目作为东莞首个入市的限价项目（毛坯限价26755元/平米），尤其是在东莞28镇区取消限购后，天鹅堡热度达到顶点。

今日，项目首次开盘，采取线上开盘的方式，在开盘短短3分钟，销售套数达到519套！

据东莞好房了解，首批客户，有30%都来自高埗本地，中心4城区占比约60%。而143-193平米改善四房最受欢迎，率先被抢完。

这个数据，在今年的东莞新房市场，可以说是很漂亮了。毕竟，刚刚创了记录的东莞7月新房，全市住宅成交也才3376套！而1、2、4、5月，成交更是不足2000套。

天鹅堡本次首开的数据，按照最高成交数据7月来算，占比超过15%，表现亮眼。根据中原研究院统计数据，今年1-7月，成交超过500套的项目，仅有1个。

天鹅堡的热销，也说明了，东莞的购买力依然在。特别是在取消限购、首付和利率降至较低门槛后，城区外溢刚需和改善人群，还是会果断选择入手。

不仅华侨城天鹅堡，近期不限购、房价相对较低的高性价比环城区项目，都取得了不错的成交。

除高性价比项目热销外，处于限购区（城区和松山湖）核心的高价值项目，也极受市场热捧。比如位于东莞CBD的华润润府，172套可售房源首推售罄（详情可点击：刚刚，华润润府开盘售罄！东莞楼市新纪录！），其产品均为建面约143㎡的4房，整体均价5.1万/平，套均总价约710万元！

在莞E认购登记时，认购人数达到1072人，也是目前唯一单次认购人数破千的项目。虽部分登记客户没有参与最后的冻资，仍成功成为东莞首个积分摇号的楼盘。