昨天，天府和鸣二批次又拿证了，这速度着实有点迅猛。

本次推出的三栋房源，价格在15712-29450元/平米之间（精装），主力面积是建面约140平和建面约161平的套四户型。

其中140平的户型，与区域内即将首推的西派融城的143平面积相当。

那同样的面积段，又在同样的区域，享受同样的配套，你是买天府和鸣还是西派融城？

在文章开头，我们决定先看和产品本身相关的东西，区域的情况我们就放在后面来讲。

两个项目都是央企与国企之间的强强联合，都是实力干将；

西派融城，是中国铁建TOP产品系西派系列产品，面积段约143-238㎡，是2T2的大平层。

西派系已经有12年的产品沉淀，在全国打造了15座，其中有9座都位于成都。

因其独特的择址观、精装观和园林观，此前推出的西派产品都受到了市场的追捧，积累了良好的市场口碑，成为了成都高端产品的一个标杆系列。

西派融城所处的锦江生态带的位置，也再次反映了西派系对城市中心、核心板块的择址观的坚持。

至于园林设计，也可以看出其尊重自然之美、人与自然共生的园林设计理念。

天府和鸣，则是发挥的建发中式开发特长，打造唐风王府中式风。

2019年底，建发央玺的推出，掀起了成都中式高端项目的开发热情。央玺的屡开屡火，不仅反映出其在产品上的雄厚力道，也奠定了建发在成都高端中式市场的行业标杆地位。

天府和鸣，则继续遵循纯正王府中式的定位逻辑，在产品上、园林上下足功夫。

据第三方监测数据显示，天府和鸣于2022年6月10日推出的首批次519套房源，截止8月10日数据，已认购去化76%，市场反响不错，难怪在时隔两月后又紧急推出了二批次房源。

同样是140平米，该买谁？我们再针对性的分析下。

建面约143㎡的户型，为竖厅设计，结合2T2户的板式结构，这样的客餐厅设计，不仅实现了功能分区，通风采光效果也非常好。

客厅约7米5的尺度，在保证采光的同时，也给业主预留了更多的功能幻变空间。

从卧室的布局来看，如果三代同堂，入户处的卧室可作为老人房，与主卧保持了相对的私密距离。

靠近主卧的两个房间用作儿童房和书房，便于主人照顾孩子和办公。

从平面布局来看，该户型分别位于3号地块东侧的8#和10#，南侧的1#和11#。

估计是为了保证主卧和客厅都能朝向中庭，位于东侧的户型客厅主卧朝西；位于南侧的户型，客厅主卧朝北；

但是，143㎡给了更多追求高端居住品质的客群一个低门槛的机会，也是可遇不可求，毕竟西派系，在成都，就是高端的代名词。

天府和鸣的140㎡的户型，是当下主流的横厅设计。

约6米的开窗设计，保证了足够的采光面和景观视野，LDK设计，又提供了足够大的空间尺度。

这个户型的动静完全分区，如果是两孩家庭，倒也方便照顾。

从平面布局来看，140㎡的户型位于整个地块的南半块，所有户型都是坐北朝南。

这个朝向，是成都人的最爱。

本批次推出的户型位于9#和10#，有部分房源靠近路侧。

相较于143㎡在西派融城是入门级而言；140平米在天府和鸣扮演的是中间力量的角色。

俗话说，房子是用来住的，前期产品力的打造，是兑现高居住品质的基石，后期服务力的表现，则是实现高居住品质的可持续赋能。

官网资料显示，建发物业是2020年底在港交所上市的企业，中国物业服务百强企业第30位。

这两家物业公司的物业服务品质究竟如何，小编没有体验过，不敢妄下定论，仅能搜索一些官面资料供大家参考。

好的物业服务，不仅事关后续入住的居住品质，对房子在二手市场的溢价空间，也极具影响力。

作为天府新区比较早期打造的居住板块，经过我们顶着烈日逛了一圈后，可以很负责任的说，相比于其他还需要慢慢等几年的新兴区域，锦江生态带已经发展成一个集品质高、配套完善于一身的宜居之地了。

现区域内已经聚集了由中海、万科、德商、优品道、阳光城、首创等品牌开发商打造的品质项目。

我们走的是剑南大道，非上下班高峰期，还是没得那么艰难，一路顺畅的就开拢了。

其实，锦江生态带，作为一个上承主城区，下接天府新区的核心位置，从下面两张项目区域示意图可以看出，去往各个地方的道路交通也是比较方便快捷的。

百度地图没法截出小编想要的效果，就凑合看看两个项目的区域示意图吧

锦江生态带板块内及附近有5号线，高德地图显示，西派融城距离南湖立交站和怡心湖站的步行距离都差不多有2公里。

其中怡心湖站是地铁5号线和地铁19号线二期（在建）的换乘站。

据说锦江生态带板块内的商业体量有125万平，包含中海的天府环宇坊、红星美凯龙和万科生活广场。

西派融城自身也将打造一个体量约9000平的水街商业，天府和鸣也有部分商业，所以在区域内，社区性的消费需求是完全能够满足的。

另外一个绕不开的配套——教育资源，就是锦江生态带板块的一大亮点了。

早前德商在这打造了一个项目，名字叫学府天骄，可见区域内教育资源的水平。

小编的一个朋友，当年也是因为看重区域的教育配套，从教育资源优质的锦江区搬到了锦江生态带的万科翡翠公园。

据说在两个项目周边1.5KM内有约8所幼儿园、约6所小学、中学1所，比如天府一幼，天府三小（成都龙江路小区天府校区），天府四中等。

生态资源，也是锦江生态带的一个亮点。

西派融城号称可享受一江两湖三公园一中心，天府和鸣号称可享受一江三湖四公园。

首先，“江”就是锦江，这也是锦江生态带的灵魂。

天气凉爽的时候，随时去江边散步，跑步，露营，都是不错的选择。

都说成都是缺水的城市，只要和水挂钩的项目，都受欢迎得很，这两个项目倒是占尽了天时地利。

总体而言，两个项目享受的配套品质和便利性的差别几乎可以忽略不计。

当然，价格也是重要的参考标准之一，西派融城不是限价地，还是个未知。

天府和鸣本次推出的140平产品，价格在2.5W-2.6W左右。

这样的价格，在区域内是一个什么水平呢？据贝壳找房数据显示，区域内的万科翡翠公园二手挂牌价格在2.7W-3.5W之间，中海锦江城的二手挂牌价在2.5W-3.1W之间。

从产品的角度来说，各有优势和不足，是选择西派融城还是天府和鸣，相信你们自己心中已有答案，如果真不知道如何选择，请谨记一个道理：世间没有最好的产品，只有在承受范围内更适合自己的产品。