现在的房价可以肯定的是：

第一，涨价是不可能了，因为继续上涨将严重影响实体经济的发展，加大失业人群，影响社会稳定。炒房客继续增加，像当年日本那样逼迫国家的金融体系走向崩溃。

第二，降价是不可能了，因为这样会让更多房地产公司破产，失业人口大幅增加，烂尾楼大面积增加。断供持续增加，银行承受巨大压力。

第三，不涨不降是不可能了，因为这样会造成人口出生率继续下降，人们的消费继续走低，实体经济继续低迷，国际竞争力下降。城市化战略严重受阻。