记者从晋安区房管局了解到，五里亭茶叶市场项目国有土地房屋征收补偿方案征求意见稿已公布，公示期截至9月7日。未来，五里亭茶叶市场将打造成国际茶港城的重要组成部分，全力打造“世界茶港”。

是由旧厂房改造而成的茶叶批发市场

记者从晋安区房管局处获悉，相关征求意见稿已于17日在区人民政府网站进行公示。根据公示的征收补偿方案征求意见稿，此次地块征收主要为非住宅房屋，补偿方式实行货币补偿。

货币补偿将根据沿连江中路一层店面、沿跃进路一层店面、沿小街巷一层店面、工业仓储用房和办公用房各自的用途，进行区分来计价，每平方米的价格在28072元至1301元之间。

以沿连江中路一层店面的货币补偿计划方式为例，货币补偿金额等于被征收营业性店面确认的合法建筑面积×（28072元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。此外，被征收人在签约期限内签约搬迁并按整体区位评估价计价的，将区分给予搬迁奖励。

在过渡期保障机制方面，因征收非住宅房屋造成停产停业损失的补助标准，根据生产经营者近三年的年平均净利润确定，不足三年的，以实际生产经营期限的年平均利润确定。

一位安溪茶商严女士告诉记者，她从1999年开始在五里亭茶叶批发市场售卖茶叶，最开始的时候只有零星几家茶商，之后一些茶商或是通过亲戚介绍、或是发现存在商机，逐渐聚集，才形成了如今的大型茶叶批发市场。但随着市场发展，传统的线下销售模式受到影响，不少店家已经选择搬离，有的则离开了茶叶行业。

市场老龄化也是促使茶商离开的一大因素，像店里的线路已经老化，不能再继续烤茶、烘焙，这相当于砍掉了生产线。

记者了解到，7月15日，《福州培育建设国际消费中心城市业态提升总体规划及重点片区实施方案》出炉，福州五里亭茶叶市场作为“国际茶港城”的重要组成部分，用地面积约1.36公顷（合20.4亩），将打造为全国性茶叶贸易交易中心，并融合东盟10国商品采购中心的建设，全力打造“世界茶港”。

此外，晋安区在去年发布的“十四五”规划中也提到，在打造智慧商圈聚集带方面，将沿地铁1、2、4号线，打造五里亭茶叶市场等六大地铁经济商圈。