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  • 安庆房价慢速回调,稳定的市场更容易实现成交
  • 2024-07-30 09:20:54
  • 安庆市场上没有多少人是希望房价下降,从购房者变成业主了,诉求发生了转变。市场的参与者角色变化了,市场逻辑也就发生了变化。

    房价什么时候最没支撑,买房的购房者少,而卖房的业主很多。卖房数量碾压买房数量,这是安庆楼市以后的发展趋势。

    随着安庆的准购房者逐渐成为业主,后面的房价最好的表现就只能是保持稳定,继续上涨的基础是不存在。

    我们说的是稳定,不是一直下降,是价格不横盘或者慢速下跌。即便是未来二手房市场有很强的卖房压力,房价也不会一直下降,毕竟业主也是有成本的,跌破一个位置就不会出售了。

    如今的这个时间点很重要,平衡的关键点。处于购房者数量和卖房子群体数量相当的阶段。大城市每年有十几万数量的成交,而二手房挂牌也是十几万套,市场正在一个不太长久的平衡之中。

    维持平衡的方法当然主要是新房市场的开发进度和规模。以前安庆的新房开发过多、过快,如今市场的卖房压力就显得大,价格踩踏的现象也比较严重。

    房地产目前还是一个很重要的产业,城市更新的脚步也不会停止,只是房地产开发可以更合理一些,最简单的就是,大城市开发量多,而小城市开发量减少。

    稳定的市场是更能吸引购房者,当库存过大,市场表现很强的降价预期的时候,购房者必然是望而却步,目前安庆市场的观望气氛就是如此。