当前位置: 首页> 很多人开始提前还房贷了!今天咱们聊聊这事,你愿意提前还房贷吗?
  • 很多人开始提前还房贷了!今天咱们聊聊这事,你愿意提前还房贷吗?
  • 2024-07-30 09:35:48
  • 为什么有这么多人提前还房贷,呢有人说提前把房贷还了,可以节省大笔的利息,也有人认为呢,通胀较高的这种状态下,按原合同还款呢更加划算,那到底哪个更合适呢?

    咱先说提前还贷的好处,目前一线城市核心位置的房子还有小幅上涨,但是大多数人是买不起的,更主要的是呢,有钱也不一定有资格买。

    三四线城市的房子便宜,但还有人敢买吗?买房的人少了,有房子的人呢,把房子转出去的机会非常渺茫,这时候如果手里有钱存在银行还要按月还房贷,这利息不就等于白给银行了吗?

    还有就是目前手里的钱没有更好的这个理财产品,今年股市波动很大,亏损20%是属于正常的,亏损一半的也有不少,存在银行里把银行下调了存款利息收益率连4%都不到,而房贷利率大部分呢都在5%以上,

    这么一算账手里有钱的就不如把房贷提前还了。但是这么算账的朋友忽略了一个事情,通胀目前的实际通胀率在6%~7%左右,这就意味着现在每个月还1万块钱,10年之后每个月实际还款金额,相当于现在的4800元,

    30年后相当于现在的1000元左右,就是说在每年连续通胀的情况下,未来还款的压力会越来越小。

    举个例子,比如20年前让你拿出来1000块钱,就相当于你那时的一个月工资吧

    那现在让你拿出1000块钱来是不是很轻松啊,我这么说是告诉那些没有能力马上把房贷一下子都还清的朋友,你按原合同还款呢你也不会吃亏。尤其是用公积金贷款的朋友,大部分城市的利率都只有3.25%。从30年的长周期来看,当下的经济不景气是暂时的,如果你不急着把贷款还上,手里保持有足够的现金流,疫情平稳之后,你会保持更多的投资选择。