为什么有这么多人提前还房贷，呢有人说提前把房贷还了，可以节省大笔的利息，也有人认为呢，通胀较高的这种状态下，按原合同还款呢更加划算，那到底哪个更合适呢？

咱先说提前还贷的好处，目前一线城市核心位置的房子还有小幅上涨，但是大多数人是买不起的，更主要的是呢，有钱也不一定有资格买。

三四线城市的房子便宜，但还有人敢买吗？买房的人少了，有房子的人呢，把房子转出去的机会非常渺茫，这时候如果手里有钱存在银行还要按月还房贷，这利息不就等于白给银行了吗？

还有就是目前手里的钱没有更好的这个理财产品，今年股市波动很大，亏损20%是属于正常的，亏损一半的也有不少，存在银行里把银行下调了存款利息收益率连4%都不到，而房贷利率大部分呢都在5%以上，

这么一算账手里有钱的就不如把房贷提前还了。但是这么算账的朋友忽略了一个事情，通胀目前的实际通胀率在6%~7%左右，这就意味着现在每个月还1万块钱，10年之后每个月实际还款金额，相当于现在的4800元，

30年后相当于现在的1000元左右，就是说在每年连续通胀的情况下，未来还款的压力会越来越小。

举个例子，比如20年前让你拿出来1000块钱，就相当于你那时的一个月工资吧

那现在让你拿出1000块钱来是不是很轻松啊，我这么说是告诉那些没有能力马上把房贷一下子都还清的朋友，你按原合同还款呢你也不会吃亏。尤其是用公积金贷款的朋友，大部分城市的利率都只有3.25%。从30年的长周期来看，当下的经济不景气是暂时的，如果你不急着把贷款还上，手里保持有足够的现金流，疫情平稳之后，你会保持更多的投资选择。