近日，南昌市人民政府办公室公示了22宗地块的出让方案，总供地面积1532.5735亩，起始总金额约91.54亿元，这就表明南昌的第三次大型集中供地的日子不远了。

从供地区域分布来看，六块位于青云谱，六块位于红谷滩区，三块位于青山湖，三块位于高新区，三块位于经开区，一块位于西湖区。其中仅五宗地块表明限价，其余地块未设定限价价格，且本次所有地块未正式上线，此次仅为地块的批复方案。

本地块如与东侧A01地块为同家单位取得，两地块规划指标可整体平衡，地下空间可在两地块间连通。

沿迎宾大道、江铃西四路住宅建筑拼合不应超过两个单元，且单栋住宅建筑面宽不应超过50米。本地块如与西侧A04地块为同家单位取得，两地块规划指标可整体平衡，地下空间可在两地块间连通。地块可按若干居住地块布局划分，建筑高度按划分后居住地铁指标执行。

宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12689元/㎡。宗地涉及的地下人防工程回填事宜须按照公告的《新丰社区地下人防工程回填项目技术方案》和《新丰社区地下人防工程回填项目工程预算价》执行,相关费用由受让人自行承担。

竞买人应支付竞买保证金人民币大写肆仟陆佰肆拾捌万元整(人民币小写46480000元整)。成交后,竞得人的竞买保证金冲抵等额土地出让金,成交总价款的20%作为宗地出让合同的定金。

宗地内两栋超高层建筑建设与商品住宅预售挂钩。两栋超高层建筑均出正负零后,方可办理不超过70%比例住宅计容建筑面积的预售;两栋超高层建筑主体过半后,可再办理不超过20%比例住宅计容建筑面积的预售;两栋超高层建筑主体均封顶后,可办理剩余10%比例的住宅计容建筑面积的预售。住宅计容积率建筑面积不超过JLH702-A09与JLH702-C03两个地块总计容积率建筑面积的50%。

宗地所建住宅最高销售指导价格(毛坯均价)为18727元/平方米。D-4-1地块规划为12班幼儿园。受让人须无偿提供217套、共计2.82万平方米安置房给红谷滩区政府相关部门用于回迁安置,具体涉及5个户型,具体户型随出让方案一并公示,公示户型如有改动需由红谷滩区住建局住保中心同意。安置房须与普通商品房同步建设、同步交付。

(一)该宗地内须建设汽车商业综合体(须包含梅赛德斯一奔驰,华为智选、SMART等新能源品牌)和集团总部,受让人须在网上交易结束后180日内,引进一家集团总部入驻南昌市红谷滩区。且受让人须100%自持,自持时间从房屋不动产权证登记登簿之日起算,自持期限为15年。自持期间自持业态不可调整,自持结束后,自持面积房屋产权可销售。

划重点：此次最值得一提的是，本次供应地块的规划中对竞买资金有了进一步的要求，同时还新增了目前在南昌市存在“烂尾、停工”项目的房企，是没有资格参与土地竞拍。果然，官方一出手就只好不好了！

此次批复方案中有2022年度土地供应计划中的地块，看样子其他地块的批复也是不远了，未来项目入市后，你看好哪宗地呢？