今天的主角是碧桂园龙山府，去年到售楼部咨询的时候售价还在6000元/平米以上，如今一年的时间过去了，已经降到了不到5000元/平米，按照其最小面积115平米来算，等于一年资产贬值十几万，对于三四线的老百姓来说，可能又是两年白忙活了。

现在买房就是这样，一旦买的时机不对，入场姿势不对，很有可能就高位站岗。之前是年底不买房，一年又白忙；如今是买了房，好几年又白忙。

先说下碧桂园龙山府这个项目，最近我的一个好哥们非常喜欢这个楼盘，主要是价格便宜，户型又很赞。价格表大家自己看：

首付20%，算上维修基金、契税等费用，全部下来交16万左右就能买一套140平的大四房。贷款54万，月供不到三千。并且据置业顾问小姐姐说，这个户型还赠送近30平的阳台面积，真的是很吸引人啊。

看这个户型，四开间朝南，只有一个小书房朝北，一梯一户，出了电梯就是你的私人空间，奢华、尊荣感是不是立马就上来了？

南向次卧和客厅的阳台据说是打通的，近8米宽的大阳台，别提有多爽了，种花、种树你随意。

但是先别着急刷卡，别冲动，这个时候买房最怕的就是上头冲动。碧桂园前段时间的信用评级被国际机构穆迪评为BA级，也就是我们常说的投资“垃圾级”。

说实话，碧桂园作为我国的民营房企龙头企业，自身实力不容置疑，盈利能力也很客观。如果碧桂园都被评为“垃圾级”，那么其他民营房企恐怕会更差。

但是，对于一切还未交房的项目都一定要谨慎考虑，毕竟最近全国的楼市停工、LW的事情太多了。有业主甚至跪在地上求着开发商盖房，现在老百姓掏光钱包买房也都这么卑微了吗？

所以，虽然现在碧桂园龙山府已经封顶，虽然是碧桂园，但是作为老百姓依然要谨慎对待，谨慎、谨慎再谨慎。如果赌的话，就要做好赌输的准备，输了的结果你是否能承担的起？

承担的起，那就可以试试。如果承担不起，听句劝，还是选择现房或者二手房吧。相信现在漯河的二手房价格也不会太高，毕竟三四线城市的二手房市场基本上就是0。

最后，说下碧桂园龙山府的区位，项目位于市区的偏北部，周边500米内有双汇的总部港，南边两公里是昌建外滩，个人对昌建外滩的认知，其就相当于郑州的郑东新区，绝对的漯河市新中心、商务中心，房价也绝对是漯河的NO.1.

目前来看，龙山府周边还比较荒，但是未来可期，甚至是漯河的第三代商务中心也说不定哦。