雪山片区一直都是刚需供货主力，随着智慧城两兄弟（中新国际城和中新锦绣天地）的落幕，雪山万科城和绿城春来晓园扛起了雪山供应的大旗，而且这两个项目的话题度一直都比较高。

作为雪山片区出货量最大的两个项目，许多朋友也在雪山万科城和绿城春来晓园之间犹豫，到底选哪个项目。

那么雪山万科城和绿城春来晓园，这两个项目哪个更好呢？接下来小U从各个方面给大家分析一下。

无论是从销量方面，还是综合实力方面讲，万科和绿城都是全国排名前列的开发商，它俩之间的差距并不大。如果真要认真比较的话，绿城比起万科算是稍逊一筹，算是92分和96分的区别。

雪山万科城共有8个住宅地块，规划107栋住宅，除1栋26层高层和1栋27高层之外，其余的楼栋均为9层和11层的洋房，和13-18层的小高层，所有房源均为精装。

绿城春来晓园共有2个住宅地块，共分两期开发，所有房源均为毛坯。

一期春来晓园（A14地块）包含12栋17-18层小高层、2栋25层高层和6栋27层高层；

从项目的定位和产品规划来看，万科城和春来晓园保持一致，都属于刚需、刚改项目。

100平以下的户型，万科有两个，绿城有三个，基本都是三室一厅的配置。

这几个户型中设计不太合理的是春来晓园的93平，两个卧室在北侧，采光不太好；万科的97平和春来风华的98平勉强算南北通透。

两个项目在100-110平这个面积段，都只有一个110平的户型，布局也很一致，都是标准的三叶草设计，并没有优劣之分。

这个面积是两个项目的主力面积段，也是户型最多的一个面积段。都是三室两厅两卫设计，户型设计和布局也是市场主流风格。不过万科这两个户型的右上角这个房间不是卧室？这个小U确实是没搞懂。

120-140平这个面积段里，万科有两个，都是130平，区别是一个三室一个四室；绿城春来风华有两个，分别是130平和136平，都是四室设计。

这四个户型对比似乎并无优劣之分，不过春来风华136平户型更好，因为只有这个户型称得上是真正意义上的南北通透，其他三个户型北边都有厨房。

另外，春来风华的130平是3+1室，可以根据自己需要调整书房的大小，算是个小亮点。

140平以上的户型，万科城有两个：143平和165平，春来晓园没有这么大面积的，春来风华有一个142平。

这三个户型的布局都是四室两厅两卫，到了这个面积段，户型设计方面基本都是很合理的。另外，春来风华这个142平户型也是3+1室。

万科和绿城的户型基本没有太大的硬伤，户型对比方面双方算是旗鼓相当。

因为两个项目同属一个片区，位置也很接近，所以无论是交通配套、教育配套还是商业配套，两者几乎是一致的，比如两个项目都签约了历城二中学校等。

给大家列一下两个项目在售的房源和价格：

加推A6地块13#楼、A8地块2#楼、A11地块4#楼和5#楼，13层、18层的小高层，2个单元，一梯两户，户型为114平三室两厅两卫，一口价165万，折算单价约14500元/平；

绿城春来晓园加推春来风华12#楼、22#楼，均为11层洋房产品。其中，12#楼为136平户型，均价16000-16500元/平；22#楼为114平户型，均价15000-15500元/平。

从价格方面来讲，同为114平户型，雪山万科加推的精装房源价格优势更明显；130平以上的户型，绿城的毛坯洋房更适合有品质和装修方面需求的改善客户。

物业对比这一项，其实和前面的开发商对比没有什么区别，万科物业和绿城物业都是排名前十的物业，几乎没有多少差距。

雪山万科城西侧的几个组团地块距离炼油厂比较近，直线距离大约在1.3公里左右。小U觉得炼油厂的影响不大，但是这个问题还是因人而异，每个人的在乎程度不一样。

绿城的两个地块距离炼油厂都在3公里以外，春来风华倒是没有什么不利因素，春来晓园的不利因素比较多，主要有：东北侧400米有大量公墓，东侧200米有高压线。不过这两个的心理影响大于健康影响，真正需要注意的是东侧在建的济莱高铁，距离项目仅有200多米，肯定是有噪音影响的。

绿城这两个地块的交付时间分别为：

从交付时间来看，如果急需入住的话，可以选择交付时间最早的春来晓园，其他的地块交付时间都比较晚。

小U列了一下值得购买的地块优先顺序：

第一梯队：雪山万科城A11地块=绿城春来风华（A12地块），这两个地块位置最好，距离地铁也近，周边也没有不利因素，离炼油厂也远；

第二梯队：雪山万科城A13地块，这个位置还凑合，离地铁稍微远点，东边的高压线、高铁等被春来晓园挡住了；

第三梯队：雪山万科城西侧组团地块=春来晓园，这俩算是一对“卧龙凤雏”，万科城西侧组团地块距离炼油厂很近，仅有1.3公里左右，春来晓园周边的不利因素太多。

当然了，以上仅仅是按位置优劣排序，值不值得入手还是要看价格是否合适。

总体比较来看，雪山万科城略好于绿城春来晓园，但差距不大，如何选择还是看自己的预算和需求。