关心地产板块的朋友，或者想投资房产的朋友。碧桂园“负重前行”，业绩盈利预警，面对漫天飞的促销广告，会动摇你投资房产的信心吗？我是范博，一个喜欢分享的情怀博主。

8月18日早间，碧桂园发布盈利预警公告显示，2022年上半年，公司实现核心净利润约45亿元至50亿元，较上年同期的152亿元下滑约67.1%-70.39%，股东应占净利润约两亿元至十亿元，而上年同期150亿元。

对于预期盈利下降，碧桂园有诸多解释，我给大家重点梳理了4条：1主要是受房地产行业经营、环境严峻及新冠疫情持续影响行业下行及工程进度减缓；2是本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降。3是出于谨慎性原则，对物业项目计提的减值增加；4是外汇波动造成预期净汇兑损失所致。 在碧桂园董事会看来，上述盈利的影响因素多为非现金性质，集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。

其实，稍早一些市场曾有消息称，监管机构计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持，就涉及碧桂园这样的民企。 近期，各地为了卖房子，各种促销，各种解绑五花八门，像极了股票高位让人接盘的鼓吹！现在站在我面前的摄像大哥，前天就在离成都中心城区60公里的地方，买了一套首付5万，月供4800，100平米的房子，绝对真实。下方评论区请战，认为我这位摄像大哥是接盘侠的扣1，还需要观望的扣2