这件事情，意义重大！最近国家17个部委联合印发了《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》从七个方面，提出了20项具体的鼓励政策。一句话概括，就是会采取财政，税收，保险，教育，住房，就业等等一系列的支持措施，减轻家庭生育，养育，教育的负担。相当于三孩政策大礼包。

那关于住房方面也有2点指导意见，

第一个，明确表示说以后会强化住房，支持住房政策，向多子女家庭呢来倾斜，比如各地的公租房啊，可以根据家庭未成年子女的数量，在户型选择，轮候和配租规则上面多给照顾。不光是公租房，多子女家庭如果要买房的话，如果是首套自住有条件的城市，可以提高公积金贷款的额度。在这方面深圳做得最好，深圳大概在五年前就提出来，到2035年全市一共要建170万套的保障性住房，现在每年大概是40%左右的房子一定要做成保障性住房。比方说建10万套住宅，就一定有4万套左右是保障性住房。所以好多开发商拿到了项目以后，项目的30%要给政府做保障性住房，用强制性手段来保证。所以未来全国各地都会对保障房系统加大力度这是牵扯到子孙万代的事。

第二个，对于租房的人，要有政策倾斜，也会推进租购权利均等。

全国各地现在人口变动比较大的几个地区，2021年的自然增长率像山东这种人口大省自然增长率只有0.02‰。河南0.64‰，江苏、湖北、湖南都是负数。

第一个，住房需求，你说刚生出的小孩会买房吗？试想一下一个小两口现在住一房或者两房的。但是如果生了俩娃，孩子长大了以后，到了10几岁，你如果有条件不会让他们住在一间房是不是？所以未来3房是起码的刚需。对于工薪阶层对于中产阶级来讲3房也是刚需求的。

另外一个，就是当出生率下降，特别是经济比较发达的城市，未来对于学位的要求会降低。那么如果学位降低了，学区房的价值就会降低。

所以这就是我们要关注这些问题的一个逻辑，涉及的面比较广。我们一直在讲买房的问题，要关注人口，那这两年人口的变化非常大，那像8年前。2016年的时候，我们全国的新生儿，大概在1800万左右。那么到去年2021年我们现在的新生儿的出生量已经降到了1,000万了。

国家卫健委党组在8月1号的《求是》上刊登了《谱写新时代人口工作新篇章》中提到了，预计在十四五规划期间就是2021-2025年期间，人口将出现负增长，但是有专家预计2022年就会出现，也就是我们国家今年就会可能出现新生儿数量小于死亡人数。2021年全国增加人口48万。所以大家看当出现重大问题的时候，国家会出手的。

有人说，政策晚了，但是晚了总比没有好对吗？