虽然房价下跌是大多数人都希望看到的事情，但大家却也不希望房地产市场过于冷清，特别是在现在房地产在GDP中的占比依旧巨大的背景下，房价下跌会带来很多负面影响。因此最近一段时间，市场上不少城市都出台了限跌政策，限制对房价出现大幅度的下跌。这也让不少人觉得官方在为房地产兜底，房价很有可能会再次出现上涨。更重要的是，最近的确有城市出现了这种迹象。

根据媒体报道，目前杭州楼市就出现了房价上涨的迹象，杭州多个板块的新房限价都出现了上调。例如萧山市北板块就从最高限价37500元/平方米涨至39500元/平方米。每平米上涨了2000元，新版限价出来之后，一套房价下来起码要贵上二三十万元，这是普通人难以承受的事情。

那么现在问题就来了，这是否会引起房价的再次上涨呢？我个人觉得可能性并不大。因为杭州之所以会对新房限价进行上调，更多的还是为了逐步消除一手二手房价格倒挂差、抑制投机炒房。要知道因为一二手房价格倒挂的现象，不少投资者都瞄准了新房市场，因为这等于买到就是赚到。

其实这种现象在楼市里十分常见，例如前几年的时候在南京就出现了这种现象。某楼盘的开盘价比周边二手房均价低了上万元，拿到购房资格就等于赚了几十万上百万，这不比辛辛苦苦上班强得多。所以上调新房限价也是非常有必要的手段，也是为了让楼市进一步回归稳定。

而且现在市场上不仅是新房限价出现了上涨，就连土拍门槛都出现了降低。例如杭州第三批集中供地就表示：房企不再需要缴纳地价的10%作为“勾地金”即可获得地块的参拍资格。还有对土地溢价率上限也进行了调整，这极大地减轻了开发商的拿地压力，有利于土地市场回归稳定。

虽然说提高限价跟降低土拍门槛，都会给楼市带来利好支撑。但现在的楼市毕竟是一个房价虚高的楼市，在供应过剩的大背景下，接下来杭州的房价根本就不可能出现大幅度的上涨。而且因为楼市整体降温，接下来不排除杭州房价进一步下跌的可能，毕竟这几年杭州的房价涨幅也实在是太大了。所以杭州的购房者根本就没必要担心，只要保持观望态度就行了，只要等下去，房价就会变得合理。