有天黑我正在床上抠脚的时候，我那些心肝宝贝鬼迷日眼看房群在摆房租。

东郊记忆隔壁子万科天荟装修风格有点时尚现代艺术还夹杂了些许忧郁家具家电齐全都不用使劲拖就可以拎包入住地的万科天荟131平左右套三挂牌租金一万一。

为了方便脑壳头没地图的人有个概念，我加个地址感受：万科天荟

好大个烟锅巴楚不熄好大的羊子幺不上山？

我顺手搜了一哈，

我想起了19年写龙湖梵城的标题：教你一招，笑傲东二环。

我自己都不晓得，原来指的是这个。

几乎在同时间A群的隔壁子J群也在摆租金，我怀疑他们是力边商量好了的可是我没有证据。

恩公那套房子，装修不到15万，还安了中央空调，真会装！！

他说他还算租得相因的，

另外的邻居同样户型比他晚租一周，就租到了7500-7800，

当时我就哇塞了一哈。

毕竟从定位上讲，万科天荟和龙湖梵城的定位更高一些，单价都贵了差不多一万。

所以只要房子够新够好看位置够好，租客是不在意你买成好多钱的。

然而租金一万+，在很多人心头似乎跟成华区的气质并不是很匹配，

呈现出一种翻身农奴把歌唱的味道，正常情况下一般觉得主要就在金太攀大等塔塔。

我思考了两秒钟，按照租金排序从高到低选，毫无疑问高新最多，大部分集中在金融城。

我主要总结了一哈除了金融城外全成都1万+租金房源的特征，它们的味型都很统一。

1.普遍都是才交房不久位置好的改善或者豪宅。

比如西门的西派浣花、凤起朝鸣，二新二新的茶店子首开龙湖紫宸。

东门三圣乡人居锦城峰荟·荟瑞阁、东客站的德商迎晖天玺、上头说的天荟和梵城，以及攀成钢。

你没有看错，只要房子修得好，北门一样有得搞。

姑娘们，轮流转的风水都又转到我这儿啦，等我把铁总片区拆完，保利时代陆续入住，还要来闪瞎你们的钛合金。

2.略微不那么新的房子要么面积大，要么是别野，要么在商业中心。

比如会展的龙湖世纪风景（面积大）、天府新区麓山国际几个组团、武侯区的一些老别野挂牌上万的都不少。

3.装修得好，至少是好看的。

致命死亡装修风格不可能有高租金，花高租金租房的以年轻人为主，你找不到广场上跳舞的大妈和喜欢自己裹叶子烟的大爷。

有条件的年轻人就是讲究，吃个饭都要选装修好不好看，就更不说住的哈。

说到这个我之前遇到个小伙子，他喊我帮他推荐一个主城区总价150万内，近地铁，租金能租到3000+的二手房。

我当时就想顺到网线甩他两坨子。

根据我不成熟的经验来看，150万总价段的房子租金上限基本就在2500左右，镶个金边贴两个钻可能租得到3000.

我大概问了一哈，只问了几个人肯定不准，参考性不强。

东门好多都是搞互联网的或者说直播/网红之类的。

南门应该是企业给高管租的比较多，毕竟租个房子还是比住酒店相因。

总不可能给高管租个7天嘛，2天都要不到他就遭气起跑了，还7天。

西门，鸡哥无中生了个友。

是我身边的例子，西门贵族A女士。

她想在金沙及附近租个有地暖莫得家具装修好点的套三，预算1万以内。

虽然她的要求有点怪异且费钱我也没多问，毕竟我不像你们那么八卦，所以我不想在留言区看到有人问我为啥子不要家具。

她本来是想租个1万以内有地暖的套三，加了一句好点的更好。

我想起了绿城凤起潮鸣，莫得家具的精装套三挂牌租金1.5万，于是甩了两张图片刺激她。

在颜值面前一哈就柔软了，不歪了。

她的逻辑大概就是，1万跟1.5万的差别没有那么大，1.5万的戳中了她的点，又能承受，所以愿意选个更好的。

当时是9月，网上看的时候只挂了两套套三，今天我看了一哈已经没得了。

当然，我最终也没问她租没租，我说过我不叉巴。

我有好不叉巴喃，他们在看房群里面摆的爱情故事摆了两三个月从热恋到分手，我才大概理清楚情况。

当然，跟房子有关的民间故事，我还是理得比较清楚。

朋友B女士说她朋友C女士买了一套死妖精太古里隔壁子名字有点怪异的公寓盈嘉·赢家。

表示很好租，前脚收房后脚签租约的那种好，

想深挖点细节她说她也不晓得，

将合适，我有C女士的微信，好奇心驱使我一点都不委婉的在线采访了一哈她。

她那是套产权面积60平左右，总价大概330多万，层高6米的精装房。

至于有好好她也记不清楚了，因为换了手机，她帮我找照片找了两天也没找到。

盈嘉为了保持高端得拒人于千里之外的调性，嗯是一张自己的图片都没发，发的全是别个的。

她说从买到租出切就切看了一次，只记得到装得好，洗衣机都带了得。

你是有好爱干净，只记得到这种相因货。

交房后就拿给了酒店，一个月1.3万带样子，楼层好点的酒店收1.4万。

我想看哈不打批发自己租的话租得到好高，打开贝壳APP。

这个结局把我提前想好的一抹多形容词化整为了零。

这些小区租金是高，高过很多人的月收入，但不是普遍现象.

现在成都平均租金大概是两千多，上万的始终是少数，我那天搜的结果是上万租金的房源也就挂了八百多套。

同样的地段不同的品质租金肯定不可能一样，跟二手房价几乎是一个原理，在以后，哪儿的新房子多，整体租金也会相对抬升。

在群里面我也看到不少人表示租金一直没啥变化，为了不跟租客扯皮10块钱都不想涨，有些根本不好租空置期也比较长。

你们遇到的都是些啥子情况？

有莫得那种意想不到好租的或者价格和地段都在线就是不好租的。