即使在当前的低利率环境下，抵押贷款支付对美国家庭中间阶层来说也越来越难以负担。亚特兰大联邦储备银行的报告.

亚特兰大联储报告称，中等收入家庭需要将年收入的32.6%花在中等价位的住宅上。2021年6月，现有房价中值达到创纪录水平：三个月的平均房价超过34万美元，较2020年6月上涨23.8%。

这意味着一个很大的负担能力问题：家庭支付月收入的30%以上的住房被认为是“成本负担，”根据住房和城市发展部。他们可能很难支付足够的食物、医疗和其他必需品，因为他们的大部分收入都花在了住房上。

亚特兰大联储报告说，整个冠状病毒大流行的低抵押贷款利率是增加住房需求的“催化剂”。尽管价格增长是由于需求，低利率，再加上适度收入增长，留着每月可负担的按揭付款亚特兰大联储的数据显示，2020年对许多买家来说是如此。

但这一动态在整个2021年都发生了变化。亚特兰大联储的数据显示，尽管30年期固定抵押贷款利率在8月份保持在接近历史最低的2.87%，但这已不再抵消价格上涨带来的影响。购房者已经碰到了负担不起的障碍。

这个问题对于首次购房者，他们的资本通常比其他买家少。在另一份报告中，齐洛发现现在他们多存20%的定金比五年前的情况要好。

全国各地的市场都是负担不起的。

自大流行开始以来，远程工作的兴起为那些收入较高的人提供了在任何地方迁移的灵活性。这导致了全国各地的市场都出现了富裕买家的涌入，从而导致了房价的上涨。

沿海的城市通常都是美国最负担不起的地方，这一点并没有改变。美联储的报告指出，2021年6月，美国10个最负担不起的市场中，有8个位于加州，西雅图和纽约市的地铁区占据了另外两个地区。

但这种流行病也开始让人们远离通常更经济实惠的地方。与去年相比，经济承受能力下降幅度最大的地区包括爱达荷州的博伊西市、亚利桑那州的菲尼克斯-梅萨-斯科茨代尔和得克萨斯州的奥斯汀-圆石。

这三个市场的房价中值上涨了25%以上(例如，旧金山的房价同期上涨了7%)。按绝对价格计算，这些地区的价格仍不及纽约市或洛杉矶，但当地居民的家乡价格越来越高。

亚特兰大联储报告称：“在大多数情况下，在过去一年里，承受能力下降幅度最大的市场中，大量购房者从成本较高的市场涌入。”