自“拆迁潮”的热度慢慢下降后，“旧改”已经成为了当今我国城市更新的主要执行政策。根据住建部的数据，2020年全年，我国共改造了4.03万个旧小区，惠及了736万户左右的居民。

而今年的“目标”更是高达5.3万个，到时候将有更多居民受惠。说起来，老旧小区的改造对于许多居民的好处都是非常多的，居住环境将变得更好，尤其是加装电梯的政策，让许多人生活都得到了更大的便捷。

只不过，本是一个非常好的政策，加装电梯在实行的时候却出现了不少难点。

早在两三年前，我国就已经开始了旧改，只不过，因为加装电梯的问题，全国许多地区都引起了不少纠纷，因为虽然有了电梯后高层住户受益，但低楼层的住户却不同意。

尤其是1楼住户，1楼住户本身就没有搭乘电梯的需求，如果说装电梯也需要1楼分摊费用，那自然是不同意的。而且，即便是不需要1楼出钱，他们也不一定同意，毕竟电梯的安装很有可能会影响到1楼的采光、通风。

这样一来，1楼的房价甚至还有可能会因此而“贬值”。所以说，1楼不同意就是许多小区加装电梯的最大难题。而根据从前的规定，在加装电梯的事情上有“一票否决”的规定，也就是说只要有一个人不同意，就无法安装。

许多小区也因此引发了高低楼层业主之间的纠纷，甚至一度出现过诉讼事件，而本来惠民的加装电梯项目也成了许多小区一拖再拖的渴望。不过好在，2021年有了“新规”后，这些问题都能够得到解决了。

2021年《民法典》正式实施，其中对于加装电梯问题也有了解决，根据《民法典》278条的规定，小区加装电梯，只需要有2/3的业主参与，其中3/4的业主同意，就可以开始装电梯了，没有了“一票否决”。

目前来看，许多地区正在逐渐实行这一“规定”，例如四川省发布的最新《指导意见》，将于2021年12月1日正式生效，其中就规定，加装电梯意见表决取消了从前实行的的“一票否决权”，采用“双2/3参与，双3/4同意”的方案。

还有，天津市住建委也发布了最新《指导意见》的征求意见稿，其中也拟定解决加装电梯问题中出现“一票否决”的情况。当然，除了同不同意的问题以外，这一征求意见中还明确表示，政府将给予每部电梯20万元的补助金额。

值得一提的是，除了以上这些以外，广州市还出台了不一样的“规定”，规定了加装电梯的技术规程，要求加装电梯不能影响到住户的通风、采光等等问题；还有在上海地区，还可以提取公积金支付加装电梯的费用。

这些“新规”可以说是解决了加装电梯带来了许许多多的问题与矛盾，这样一来，无论是6楼还是1楼，都不会再对加装电梯产生异议，而加装电梯的问题也能够得到解决。不过，不只是“新规”，许多地区采取的“新办法”也能够解决这个问题。

那就是“共享电梯”的模式，这一模式采用的是免费安装、收费使用的方法，直接解决了加装电梯中因为费用问题而产生的难题。每个楼层的用户都不用出安装费用，只需要按使用次数缴费。

例如四川省宜宾市，目前就有多个小区正在进行共享电梯的安装，收费大约在0.25-0.4元/次之间，对于居民来说也是可以接受的范围内，甚至有小区还推出了“特殊人群”无偿乘坐的规定，包括残疾人、年龄过大的老年人等等。

这样的“新办法”也不失为解决加装电梯矛盾的好办法，或许在未来也能够在全国范围内大力推广。

总的来说，旧改虽说是为了城市更新，但是更是为了广大居民受益，大家可以想一想，加装电梯的好处有多少，老人、小孩方便，年轻人工作、出行方便，更让居住环境更加舒适、焕然一新。

因此，加装电梯还是很有必要的，不过，即便有了新规和新办法，在加装电梯方面，仍旧不能做到让所有住户都满意。不知道大家怎么认为呢？如果你们是一楼，你们会同意安装吗？欢迎在评论区留言讨论。