以前我总以为，内卷只存在在员工与员工之间，即便将范围再扩大点，也不过是停留在行业与行业之间的层面上。

其实楼市之间的内卷，才是至惊人的。

最近我在朋友圈中扒拉来了一张这样的图。

前两个王炸福利都算是比较诱人的，但看到第三个直接把我带走——

老黄埔绝了，现在它连科学城的客户都想卷走了！

当然，为了鉴别这是真笋还是假笋，我第一时间也向项目求证。

项目销售的回复是这样的。

特价房源是属实的，不是工抵房，也不需要一次性付款，之所以有这样的价格也是因为受目前黄埔限价的影响。

但这样的房源不多，主要是集中在2楼这样的低楼层，都是约88方的小三房户型，套数只有7、8套，大户型是没有参与在这次活动中的。

在我们咨询的时候，销售也表示现在已经有2套这样的特价房源已经出售了，一定程度上也算是手慢无的产品。

昨天（11月18日）臻珑府加推，建面约78-89平的户型，单价大约在45910元/平，建面约115平的户型，价格约在47925元/平，不同楼层之间的价差不大。

4.2万/平起的价格，比起几个月前5万/平的吹风价更低，自然吸引了不少的购房者前来。

根据当时特派员在臻珑府加推现场的回复，臻珑府开始加推1小时后，10层以上单位已基本卖完，只剩低楼层可选，去化率约在75%。

可以说，在优质地段之上的优质盘释放一定的促销信号之后，圈起粉来也是挺猛的。

星航与臻珑府两个楼盘靠得很近，臻珑府的抢跑在一定程度上也影响了星航的心态，看着自来水流向别处，那是真的肉疼啊！

因此星航推出特价房源，一是真心让利，二也是积极圈粉，三也符合了调控本身的要求，也是希望达到一箭N雕的效果吧。

老黄埔的特价房源能推出约4.2万/平这样的价格，几乎与科学城部分项目的吹风价相同。

对因为价格原因放弃了老黄埔，转投科学城的购房者来说，这几套特价房源又是一线生机，不排除这些客户会投奔老黄埔。

一直傲娇的老黄埔，突然出现这样的诱惑，我相信不少人都开始变得焦虑，例如害怕会不会过了这村就没这店了，这时候不出手是不是错过了一个亿等等。

一、这个项目是否真的让你喜欢到愿意为项目中的一般的房源买单？

二、小区体量大不大？如果是大体量小区，出手的难度会比较大，下家入手门槛却比较低，你是否能接受？

若是你觉得想这么多有点复杂，那么我们不妨用下家思维去思考一下——

如果你是二手房买家，5年后你会接手这样的房源吗？

回答是“YES”的话，那么就可以下手了，回答是“NO”，那么请多考虑一下。

此时此刻，我相信答案已经在你心中。