猝不及防，18号当天，在继西安主城区公示两盘房价之后，西咸新区又公示了两个项目的价格。

分别是位于沣西新城的紫薇樾湾府，和位于泾河新城的黄冈学府城，两个项目总计公示了1331套房源的价格，均为精装项目。

紫薇樾湾府是纯新盘，整体均价1.85万元/㎡，产品分为洋房、小高和高层，不过奇怪的是，这三类产品的差价并不大，如3#楼洋房比1#楼高层房价仅多700元/㎡，同类型的2#、7#差价700元/㎡。

产业上，沣西产业集群西部云谷及交大创新港等均在项目3公里范围内。

沣西新城目前新房主要集中在统一路板块、文教园及交大创新港三大板块，前两个板块继蓝光雍锦湾及招商雍景湾售罄之后已经久未推新，整个沣西新盘基本都是由统一路板块在供应。

紫薇樾湾府此次首开精装均价1.8万，区域内统一路板块2万的均价相比较，还是有一些价格优势的。

项目一路之隔是黄冈泾河学校，业主多数是冲名校而来，据悉升学率挺不错。附近还有泾河第三小学，为公办学校。

商业上，自身规划有约1.3万㎡底商，周边的大型商业都稍远，如静安荟奥特莱斯、乐华城幸福小镇商业街、茯茶小镇、润家购物广场等。

上批房价1.25万元/㎡，这批直接1.43万元/㎡，感觉泾河新城的房价刹不住闸了……