随着近期房贷利率下调等政策影响，以及11.11各大地产优惠百出的趋势下，让11月初的楼市迎来了一波小热潮。狂欢之后，许多楼盘回归平静期，而中山却有一个盘，热度反增不减，到访及成交浪潮不断。

让深莞人都忍不住开车来买呢？

贝聿铭曾说：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”这句名言用在买房上同样适用。7月19日，中山市人民政府官宣撤销民众镇，设立民众街道，火炬统筹民众街道发展，打造国家高技术开发区，提升高新技术企业质量，争取到2024年跻身国家高新区25强。

火炬一直在用实际行动，努力实现这个目标。11月11日，中山火炬开发区“转作风、再出发、开新局”重点产业项目集中动工仪式在民众街道举行，5个于近日摘牌、持续刷新中山“拿地即动工”速度纪录的项目集中动工，投资金额达27亿元，预计总产值32.57亿元，将助推民众经济实力和技术实力的不断攀升。另有12个重大项目集中签约。

民众的高光时刻远不止于此。被广州南沙、深圳前海、珠海横琴等3大自贸区“包围”的民众，拥有这三大城市外溢的重大机遇，是深圳西进、中山东拓的主阵地。根据《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案），在中山积极融入大湾区的“三核两带一轴多组团”的开发格局中，民众位于火炬开发区核心区及东部环湾创新发展带的区位，战略意义不言自明，区域前景更是不可小视。

为承接港澳及穗深莞高端制造和服务业转移，中山市打造重点产业发展平台——民众科创园，目标定位为湾区西岸科创中心、中山东北组团总部基地，预计未来5年将导入近10万工作人口，并推动民众产业转型升级和结构优化，形成新的发展引擎。其中已引进的比亚迪、彩迅等中高端产业项目预计明年投产，达产后的年产值预估超百亿元，届时人才、技术、资金等要素涌入，经济发展将按下加速键。

远洋山水正位于即将腾飞的民众版块之上，靠近民众科创园，在各种利好加持下，自然受到更多买房人的关注。懂得把握当下的远见者，早已趁现在低门槛时，入手一波。

中山纪念中学作为中山屈指可数的省一级优质学校，是许多家长学子的梦想学府。9月8日，火炬开发区和中山纪念中学集团化办学举行签约仪式，中山纪念中学接管民众中学、浪网中学等4所初中。

中山纪念中学将进一步整合教育资源，科学赋能，激发学校办学活力，将学校现代治理、教师素质提升、课程资源建设、课堂教学改革等方面的经验与做法，逐步普及，力争被托管学校逐步发展为中山市及粤港澳大湾区管理一流、质量一流、特色鲜明的示范性现代化公办初中，促进教育教学质量水平迈上新台阶。

本次教育利好的落地，意味着整个板块素质化教育的崛起，也让更多的人看到了潜力发展、人文内蕴、教育能量，以及大势未来。远洋山水距离中山纪念中学民众中学约600米，周边省一级民众中心小学、博朗幼儿园等学府环伺，坐享教育利好升级，价值不言而喻。

11月15日，历经25个小时的连续作业，粤港澳大湾区核心枢纽工程——深中通道完成海底沉管隧道E14管节沉放对接。目前，深中通道各项建设稳步推进。伶仃洋大桥、中山大桥已转入上部结构施工阶段，东、西人工岛建设有序开展，沉管隧道正筹备下一管节的沉放，预计2024年建成通车，加速深中互通。

远洋山水坐享均2024年与深中通道同步通车的中开高速、南中高速、东部外环高速（均建设中），以及广澳高速、民众快线、北部快线等6大路线利好，提速达深中通道，一桥达深圳前海。

看中选择有发展潜力、优质教育资源、交通利好的板块后，选择有保障的大品牌房企打造的高品质社区更是重中之重。

远洋山水由28载远洋集团匠心打造。远洋集团是香港上市房企，在全国打造中山远洋城、广州远洋天骄、北京远洋天著、深圳远洋新天地等项目，扛鼎城市人居新标，2020年销售额超1300亿，是当之无愧的千亿房企。深耕中山16年，远洋助力城市更新，匠筑了远洋城等19项人居范本，收获了超3万+户中山业主的信赖与喜爱。

在最近的楼市形势中，远洋集团凭借稳健的经营能力、强大的综合实力、充足的现金流、良好的财务状况，不但保持“三条红线”全绿，而且还获评MSCI ESG评级A级。截至2021年6月30日，远洋拥有已获批尚未提用额度约人民币2424亿元，充分保证公司稳健发展。

远洋山水作为在民众市场品质口碑皆出众的醇熟红盘，一期已交楼入住，在售的二期更是户型实地可考察、品质可见的高装标准现楼。不管是面积、采光、施工用材、社区配套等，皆可一目了然，同时更早的交付时间，大大缩减持房成本。

其建面约76-120㎡瞰景奢装准现房，南北对流采光，阔绰楼距延伸无垠视野，多功能品质空间随心所享，可满足不同年龄层的置业需求。

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