一直以来，回龙观的出行一直困扰着观里人，原来的13号线基本在整个回龙观区域的最南边，现在拆分开后将大大提高观里人的出行方便程度，提高了回龙观和天通苑两大社区的联通度，也一定会对相应小区带来房产升值。

13号线拆分成A、B线后13A将在回龙观增设4站：回龙观西站、文华路站、回龙观东大街站和回龙观东站。

争议最大的回龙观西站目前看要设在在回龙观西大街之上，育知路和育知东路之间。其最西侧出入口距离育知西路约350米，应该在现在的农业银行和邮局之间。此站的设立将使以下小区居民出行比以前到龙泽站方便许多：云趣园三区、风雅园三区、龙华园一区、天慧园、通达园、龙腾苑三区。这些小区的房产价值也会随之提高。

回龙观西站往东下一站将设在体育公园以北，叫文华路站或是体育公园站。其附近的东亚上北、龙跃二区、龙禧五区、龙锦六区等小区的房产将会产生增值效果。

同样，回龙观东大街站会带来国风美唐二期、国风美唐三期、和谐家园一区、和谐家园二区、天龙苑及龙跃苑东二区房产的增值；回龙观东站会带来龙锦东四区、天鑫家园、紫金新干线一区房产的增值。

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