现在社会上出现了一个奇怪的现象,很多80、90后的年轻人住着价值几百万的房产,每月却只有几千元的工资,还要背负占薪资一半以上的房贷,吃着高价买来的蔬菜,银行卡里的钱常年不超过4位数。尽管如此,他们却沉浸在财富泡沫幻觉之中,觉得自己即将或者马上要富起来了,而100万在他们的眼里却是小钱,根本不值得一提。
导致这种财务幻觉现象的产生主要有两个原因:一个是,国内一些媒体或是过度渲染一夜暴富,或是人为抬高各行业的平均工资。为了吸引大家的眼球,部分招聘网站公布的薪资标准都是上万元。
更有一些富二代拿着名贵包包,开着上百万的跑车,喜欢在大众面前炫富,这让很多年轻人觉得获得巨额财富和高薪是如此的容易。数据显示,有超过62%的大学生自认为在毕业十年后,自己的年收入可以达到百万元标准。
另一个是,在过去的20多年里,国内房价一直在上涨,现在买一套商品房至少上百万,甚至几百万。有些年轻人在掏光了家里所有积蓄,贷款买房之后,发现自己的房子升值了,财富增长速度是如此之快,出乎了他们的预期,于是就有一种心理上的满足感,他们觉得如果房价一直涨下去的话,自己很快就能成为富人,所以认为几十万甚至上百万都是小钱,不足挂齿。
不过,通过银行贷款购买的房子,其中很大一部分是债务,而不是你的资产,只有等还清房贷之后,这房子才完全属于购房者的。资料显示,我国居民贷款余额已经超过了63.19万亿,其中个人住房贷款金额就超过了35.67万亿,有超过7成的家庭背负着房贷。显然,我国从高储蓄国家变成高负债国家仅用了不到20年的时间。而现在我们看到的高房价,也是银行的几十万亿的房贷堆砌而成。
有资料显示,2008年我国的M2只有47万亿,而到了2021年上半年231.78万亿元,我国的M2在短短的14年的时间,就增长了184.78万亿,难怪国内的房价和物价出现大涨,而随着货币超发现象越来越严重,我国居民现在感受到的是财富幻觉,因为一旦房价泡沫破裂之后,很多人的房产财富将很快缩水,很多人将会从财富幻觉中醒来。资料显示,房产已经占到了国内家庭居民资产的77%,另有23%的才是金融资产,我国居民把宝都押在了房产上面了。
其实,目前国内的这种社会现象,早在上世纪90年代初的日本人已经体验过了,当时日本的楼市和股市大涨,日本东京的一个区的市值相当于整个美国房地产市值。很多日本民众觉得房价和股价不会下跌,自己很快就能实现财务自由,一些人拼命贷款买房,结果由于日本央行持续加息,导致了日本房地产泡沫破裂,房价跌去了7成.。
这也导致很多日本企业破产倒闭,购房者跳楼自杀。而受到房地产泡沫破裂的影响,日本经济原地踏步30年,陷入到长期通缩的状态之中,而日本民众的工资也已经几十年没有涨了。
前车之鉴,靠房地产泡沫堆砌起来的财富只是纸上富贵,而一旦房地产泡沫破裂,这样的财富就会快速缩水。更关键的是,靠货币超发来推动经济增长,是弊远大于利,刚开始的确能推动经济增长,但是随着时间的推移,超发的货币对经济拉动的效果是越来越弱,本来对房地产每1元的投资能拉动3-4元的GDP,而到最后每1元的投资却只能拉动0.7-0.8元的GDP增长。而且,这样的后果会带来滞涨,就是经济增长逐步放缓,通货膨胀快速抬头。
现在很多人一边是住着几百万的房子,艰难地还着月供,面对着物价的上涨,过着拮据的生活,而另一边却拿着几千元的工资,而且工资的涨幅越来越缓慢。尽管如此,他们还是认为,100万是小钱。
其实,这就是一种货币的幻觉,因为这些人看到的是货币超发之后,房价疯涨,房产大幅升值的幻象,同时,这些人也认为自己将来的收入也会水涨船高。但现实是,随着房地产泡沫破裂,以及经济出现滞涨,这些幻觉很快会破灭,最终还要回归到现实中来。此时,你就会深切感受普通人要想存上100万是非常困难的,人人都是百万富翁只是不切实际的幻觉。